Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Molenveen 36

6718MP Ede • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.194

Fotogalerij

Molenveen 36 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire wijk Kernhem staat deze zeer goed onderhouden woning met luxe keuken, drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot 4!), 2 dakkapellen, badkamer met ligbad én douche en fraai aangelegde tuin. Parkeren doe je op je eigen plek direct aan de achterzijde van de tuin. Strak en modern, veel comfort en goede lichtinval kenmerken deze woning waar je zo in kunt! Ligging De woning staat aan de zuidkant van de populaire, kindvriendelijke wijk Kernhem. Door de ruim opgezette straat en diepe achtertuin heb je heerlijk vrij uitzicht en voldoende privacy. Alle voorzieningen zijn dichtbij: een basisschool, kinderopvang, buurtwinkelcentrum Parkweide en het landgoed Kernhem. De wijk wordt omringd door vele kilometers aan wandelroutes, fietspaden en zandweggetjes. Met tien minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Ede en na een paar minuten in de auto rij je op de N224 van waaruit de snelwegen A12 en A30 goed te bereiken zijn. Ook de mogelijkheden voor de trein zijn ruim. Op circa 4 km afstand ligt treinstation Veenendaal-De Klomp. Vanuit hier bereik je met 21 minuten Utrecht-Centraal. Daarnaast is Intercitystation Ede-Wageningen op circa 6 km afstand. Vanaf hier ben je met 25 minuten op Utrecht-Centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en met 11 minuten in Arnhem. Pluspunten van de woning + zeer goed onderhouden: + 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4; + ruim opgezette straat, voldoende afstand woningen voor en achter; + moderne keuken met inbouwapparatuur; + moderne badkamer voorzien van alle gemakken; + 2 dakkapellen (kunststof) voorzien van rolluiken en horren; + vaste parkeerplaats gelegen op eigen terrein, direct achter de tuin (uitladen aan de poort); + hardhouten kozijnen met draai/kiepramen en HR++ glas; + verwarming en warm water via stadsverwarming; + vloerverwarming begane grond; + uitstekende isolatie van dak, spouwmuren en begane grondvloer (energielabel A+); + zeer goed afgewerkte zolderverdieping met 2 dakkapellen en veel bergruimte; + fraai aangelegde tuin; + schilderwerk rondom buiten (jan/febr 2026). Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met toegang tot het toilet en de meterkast. De woning beschikt over een strak afgewerkte, luxe inbouwkeuken in een lichte kleurstelling. De hoge kastenwand met geïntegreerde combi-oven en stoomoven is mooi weggewerkt in een nis. Verder is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De aangename woonkamer is heerlijk licht dankzij de extra raampartijen en de loopdeur naar de achtertuin. De wanden zijn glad afgewerkt en de vloerverwarming fungeert als hoofdverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. 1e verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot twee slaapkamers (met mogelijkheid tot 3) en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en van goede afmeting. De grootste kamer is opgedeeld in een werkruimte/kantoor en de andere ruimte is ingedeeld met vaste kasten. Deze kamers kunnen beide goed teruggebracht worden naar volwaardige slaapvertrekken. De volledig ingerichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, ligbad en tweede toilet. Dankzij het raam is er naast mechanische ook natuurlijke ventilatie aanwezig. 2e verdieping De vaste open trap leidt naar de tweede verdieping. Hier tref je een ruime voorzolder voorzien van dakkapel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alles is keurig weggewerkt onder een aanrechtblad met extra wastafel en vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een dakkapel. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig en middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De dakkapellen zijn voorzien van rolluiken en horren. Buiten Prettige achtertuin, fraai aangelegd, voorzien van grote tegels, plantenbakken en vrijstaande houten berging. Er is een mogelijkheid tot achterom en op het achtergelegen parkeerterrein beschik je over een eigen parkeerplek. Deze is direct achter de tuin gelegen, fijn om direct te kunnen in en uit te laden aan de poort. Samenvatting Molenveen 36 is een ruime eengezinswoning in een prettige, jonge en sociale wijk. Een fijn huis met 3 tot 4 slaapkamers, luxe keuken, moderne badkamer en zeer netjes afgewerkt. Dankzij de centrale ligging in Ede-Kernhem woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6718

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.