Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Nansenstate 20

6716NJ Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.867

Fotogalerij

Nansenstate 20 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Extra grote hoekwoning met 5 slaapkamers, 2 dakkapellen en een brede oprit ‘Oost west, thuis best’. Deze hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers heeft een fijne zonligging, een diepe achtertuin en op de bovenste verdieping een dakterras op het westen. De eetkeuken is een gezellige plek en de royale woonkamer, met gashaard, kan geheel worden ingedeeld als zitkamer. De toiletruimte en badkamer zijn beide vernieuwd, waardoor je in dit huis niet hoeft te beginnen met verbouwen. Zoek je ruimte en sfeer? Dan is dit een niet te missen kans! Met een sportcentrum, kerk, speeltuin, kinderopvang, BSO en een voetbalveld in een straal van 150 meter is dit een perfecte plek om samen, of met de kinderen te gaan wonen. Ook het winkelcentrum, basisscholen en het ziekenhuis bevinden zich in de nabijheid. In de rustige straat komt alleen bestemmingsverkeer en binnen vijf minuten bereik je de A12/A30 richting Utrecht, Arnhem en de A1 (Amersfoort/Apeldoorn). De indeling is als volgt: Begane grond: Zoeken naar een parkeerplek is niet nodig, want bij deze hoekwoning kunnen twee auto’s op eigen terrein staan. Vervolgens is het een paar stappen naar de overdekte entree, met de voordeur die toegang biedt tot de hal. De Z-vormige hal is een mooie ontvangstruimte, met de trapopgang en laminaat op de vloer. Aan de rechterzijde zie je de vernieuwde toiletruimte, met grote wand-/vloertegels en modern sanitair. Een trendy deur met glas biedt een mooi doorkijkje naar de royale woonkamer, die in open verbinding met de eetkeuken staat. Met een breedte van meer dan 5.10 meter is deze woonkamer een heerlijke leefruimte, met lichtinval vanaf de oostkant. Blikvanger is de schouw met Faber gashaard, klaar voor sfeervolle en warme avonden op de bank. In de eetkeuken zorgen ramen aan twee kanten voor veel lichtinval. Er staat een praktische hoekopstelling met alle benodigde apparatuur ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Eerste verdieping: Deze hoekwoning heeft een afwijkende indeling ten opzichte van tussengelegen woningen. De slaapkamer aan de voorzijde is een stuk groter, waardoor er drie royale slaapkamers op deze verdieping zijn gesitueerd. Er ligt laminaat op de vloer en op de overloop is genoeg plek om een kast neer te zetten. De badkamer, in dezelfde stijl als de toiletruimte, is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, designradiator en een meubel met twee wastafels. Zwarte kranen, mooie spiegels met verlichting en een grote regendouche met handdouche maken de badkamer extra compleet. Tweede verdieping: Niet alleen op de eerste verdieping, maar ook op de tweede verdieping is een dakkapel geplaatst. Dit zorgt voor extra ruimte, waardoor er twee slaapkamers van formaat zijn ontstaan. De grootste slaapkamer biedt toegang tot een berging en de andere slaapkamer is geschikt als werkkamer, kleedruimte of om je fitnessapparaten neer te zetten. Exterieur: Op de tweede verdieping ligt een dakterras op het westen, te bereiken vanaf de overloop. De achtertuin is ingedeeld met twee terrassen. Bij één van de terrassen is een overkapping geplaatst en de beplanting in de tuin is deels groenblijvend. En de fietsen? Die kunnen in de berging! Bijzonderheden: - Kozijnen met isolatieglas; - Verwarming en warm water via een HR-combiketel; - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; - Een sfeervolle Faber gashaard; - Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping; - Dakterras (west) en een achtertuin (oost); - Dubbele dakkapel aan de achterzijde - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
468 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6716

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.