Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Jacobs

Nassaulaan 45

6717JE Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Nassaulaan 45 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Nassaulaan 45 in Ede. Gelegen aan de Nassaulaan 45 in Ede ligt deze royale vrijstaande woning met vrijstaande garage met etage. Deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca.179 m2 en staat op een mooie kavel van 433 m2. Deze ruime woning beschikt over 5 slaapkamers, een ruime garage met etage en is gelegen op een rustige plek. Ede biedt een ideale mix van rust, groen en voorzieningen. De woning ligt in een charmante straat omgeven door groen en op loopafstand van diverse winkels, scholen en parken. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met een bus- en treinstation in de nabijheid en met de auto ben je dankzij de nabij gelegen A12 en A30 snel op weg naar omliggende steden. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke wijk, maar met alle voordelen van een gezellige stad binnen handbereik. Indeling: Entree, hal met toilet met fontein. Doorlopend kom je in de ruime L-vormige woonkamer met voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. De woonkamer is tuingericht en heeft een gezellige openhaard en een houten vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Middels openstaande deuren bereik je de tuin. De half open keuken is voorzien van een plavuizen vloer en gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een speelse indeling en een ruim werkgedeelte met voldoende bergruimte. De keuken beschikt over diverse apparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, koel/vriescombinatie, oven en combimagnetron. In de keuken bevindt zich ook de moderne meterkast. 1e verdieping: Via de trapopgang bereik je de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning en hebben beide toegang tot het balkon. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douchehoek, ligbad met bubbelfunctie, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Middels de overloop, met veel praktische bergruimte, bereik je de vierde en vijfde slaapkamer met bergruimte waarvan één slaapkamer met wastafel. Verder is er een wasruimte met de opstelling van het witgoed en de HR combiketel. Tuin/garage en parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage met overkapping is ruim en biedt ruimte voor de auto en het stallen van fietsen. De verdieping op de garage is ingedeeld als hobbyruimte. Er is verwarming aanwezig. De tuin rondom is netjes aangelegd en achter de woning is een ruim terras aanwezig. Overige: - Bouwjaar 1993, woonoppervlakte ca. 179 m2, garage/berging/bijgebouw ca. 50 m2, inhoud ca. 651 m3 en perceel van 433 m2; - Energielabel C; - 21 zonnepanelen; - Voorzien van alarminstallatie; - Wonen aan een rustige straat in een fijne woonomgeving; - Meerdere auto’s parkeren op eigen terrein; - Gelegen nabij bij het centrum en alle voorzieningen van Ede; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
433 m²
Inhoud
651 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.