Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Netscherstraat 19

6717VP Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.677

Fotogalerij

Netscherstraat 19 Ede
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Netscherstraat 19 – Ede Moderne hoekwoning met 3 slaapkamers, zonnepanelen en parkeren op eigen terrein in Maandereng Zoek je een fijne plek waar je direct kunt gaan wonen? Deze verzorgde hoekwoning in de wijk Maandereng is een ideale basis. De woning is de afgelopen jaren flink aangepakt met onder andere een nieuwe keuken (2022), een moderne badkamer (2020) en 9 zonnepanelen. Met een zonnige tuin op het westen en een eigen parkeerplaats voor de deur combineert dit huis comfort met een zeer praktische ligging. Ligging Maandereng staat bekend als een van de meest kindvriendelijke wijken van Ede. Het is een gemoedelijke buurt met veel groen, autoluwe straten en volop speelgelegenheid. Op loopafstand vind je niet alleen een kinderboerderij en speelveldjes, maar ook winkelcentrum De Stadspoort voor al je dagelijkse boodschappen. Scholen en kinderopvang liggen om de hoek en via het Kanonnenpad fiets je zo naar de sportvelden. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je op de A12 of de A30. Ook station Ede-Wageningen en het centrum van Ede zijn op de fiets snel en eenvoudig bereikbaar. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Moderne hoekwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Maandereng - Energiezuinig door 9 zonnepanelen en energielabel B - Luxe keuken uit 2022, compleet met Quooker - Moderne badkamer (2020) voorzien van ligbad - Drie goede slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - Verzorgde tuin op het westen (middag- en avondzon) met eigen parkeerplaats Kortom: Een ideale, moderne (gezins)woning op een rustige plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Zien we je bij de bezichtiging? Begane grond Via de entree kom je in de hal. Je komt binnen in de hal met de meterkast en een net toilet. De woonkamer (circa 22 m²) is door de grote ramen aan de achterzijde heerlijk licht. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel waar je met vrienden of familie kunt tafelen. De woonkamer loopt vloeiend over in de moderne halfopen keuken (2022). Deze is strak afgewerkt en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en een Quooker voor direct kokend water. Onder de trap vind je nog een handige voorraadkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Door middel van de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers van circa 15 m² en 13 m² te vinden. Beide kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwanden. De badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een frisse uitstraling. Je hebt hier de beschikking over een comfortabel ligbad (met douche), een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de derde slaapkamer (circa 9 m²). Door het dakraam valt er veel licht naar binnen. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine geplaatst. De tuin De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je na een werkdag nog heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Aan de voorzijde van de woning staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor de fietsen of als hobbyruimte. Groot pluspunt: je parkeert de auto gewoon op je eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1988 - Woonoppervlakte: 96 m² - Perceeloppervlakte: 189 m² - Energielabel: B (met 9 zonnepanelen) - Isolatie: Grotendeels HR++ beglazing - Er is een zelfbewoningsplicht en aanbiedingsplicht van toepassing. Bel gerust naar kantoor voor de verdere toelichting of anders zal dit tijdens de bezichtiging nader toegelicht worden.  Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). - Er is een zelfbewoningsplicht en aanbiedingsplicht van toepassing. Bel gerust naar kantoor voor de verdere toelichting of anders zal dit tijdens de bezichtiging nader toegelicht worden.  Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
347 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG P27C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.