Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Nijeveld 37

6715EV Ede • Gelderland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.065

Fotogalerij

Nijeveld 37 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie, lichte hoekwoning op een prachtige plek in De Velden Soms komt er een woning op een prachtige plek te koop, met uitzicht richting het groen en water. Dat geldt zeker voor deze hoekwoning in De Velden, met vier ruime slaapkamers en een mooi aangelegde tuin op het zuiden. Niet alleen het uitzicht en de tuin zijn fraai, dit geldt ook voor de binnenzijde van de woning. De royale keuken met inbouwapparatuur, de toiletruimte en de badkamer zorgen ervoor dat je niet hoeft te beginnen met verbouwen. In de wijk is veel groen, voor de kinderen zijn er speeltuintjes en het Veldhuizerbos is op loopafstand. Kinderopvang, een basisschool en het wijkcentrum bevinden zich dichtbij, waardoor de wijk heel aantrekkelijk is voor gezinnen. Aan de Hofbeeklaan, bij de basisschool, stopt de bus met een goede verbinding naar het centrum, het ziekenhuis en Intercitystation Ede-Wageningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf het rustige straatje loop je, via de voortuin, naar de entree van deze mooie hoekwoning. In de hal zijn de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De kleur van het tapijt op de trap past goed bij de geschilderde lambrisering en de lichtgrijze tegelvloer. De woonkamer met open keuken heeft een lengte van meer dan 10 meter en lichtinval vanaf drie kanten. Bij het zitgedeelte heb je uitzicht naar het groen en het water, wat het wonen op deze plek geweldig maakt. Als je het uitzicht hebt bewonderd, loop dan naar het portaal dat toegang biedt tot de toiletruimte. Een plaatje! Het eetgedeelte bevindt zich, net als de keuken, aan de achterzijde. Er is ruimte voor een 4-persoonstafel en het kookgedeelte biedt drie extra plekken voor een hapje en een drankje. De keukenopstelling is uitgevoerd in een fraaie kleurstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt ruimte aan een overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Op de overloop ligt, net als in de slaapkamers, laminaat op de vloer. In de badkamer zie je een badmeubel met wastafel, een spiegelkast, wandcloset en een douche met fraai tegelwerk. Er zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een de master bedroom is, en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een draai-/kiepraam en een ventilatierooster. Zo heb je altijd de mogelijkheid om te ventileren! Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een royale vloeroppervlakte en een hoge nok. Op de overloop, naast de trap, is de opstelling van de HR-ketel en het ventilatiesysteem. De wasmachine, en eventueel een droger, kan ook op de overloop staan. De vierde slaapkamer is een fijne kamer met een uitzetraam aan de achterzijde. Er ligt, net als op de overloop, een vinylvloer met houtpatroon. Plan een moment om te schilderen en/of ga aan de gang met behang, waarna je kunt beginnen met inrichten! Exterieur: Vanuit de keuken is de mooi aangelegde tuin op het zuiden te bereiken. Je oog valt op het grote terras, de verhoogde borders en de veranda. Het hele jaar is dit een tuin met een mooie uitstraling, mede dankzij de gevarieerde beplanting. Naast de woning is een berging en achter de veranda is een tweede berging. Ook kun je het achtergelegen pleintje met parkeergelegenheid vanuit de tuin bereiken. Ook in de voortuin staan mooie struiken en planten, die deels groenblijvend zijn. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel/HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Extra brede achtertuin (zuid) met een veranda, twee (fietsen)bergingen en een achterom; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Moderne keuken, toiletruimte en badkamer; - Mooie, vrije ligging met uitzicht naar het groen; - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
393 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6715

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.