Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Nobelstraat 1

6717CG Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 3.845

Fotogalerij

Nobelstraat 1 Ede
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: recent verbouwde en instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers en moderne keuken met kookeiland In de rustige en kindvriendelijke wijk Ede-Zuid staat deze mooi afgewerkte hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 146 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken met kookeiland en een fijne achtertuin met overkapping. Dankzij de ruime opzet en de nette afwerking is dit een woning waar je direct kunt intrekken. Met een perceel van 192 m² en energielabel A biedt deze woning een comfortabele en praktische leefomgeving voor gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte. Ligging De woning ligt in de fijne en kindvriendelijke wijk Ede-Zuid, een rustige omgeving waar veel gezinnen wonen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, sportfaciliteiten en speelplekken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Ede is op fietsafstand bereikbaar en ook het treinstation ligt dichtbij. Daarnaast bereik je de uitvalswegen richting A12 en A30 al binnen enkele minuten rijden, waardoor steden zoals Arnhem, Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar zijn. Pluspunten - Ruime hoekwoning met woonoppervlakte van circa 148 m² - Vier slaapkamers - Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur uit 2024 - Royale woonkamer van circa 40 m² - Achtertuin met overkapping van circa 17 m² - Energielabel A - Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2024 - Rookmelders geplaatst in 2024 - Grote renovatie gehad eind 2024 (stuc- en schilderwerk gehele woning) - Uitgebouwde begane grond - Vloerverwarming begane grond - Rolluiken eerste verdieping Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning stap je in de hal met toegang tot het toilet en een praktische kastruimte, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen en andere spullen. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer van circa 40 m². Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en prettige leefruimte. De woonkamer biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar je samen kunt eten, borrelen of lange avonden met vrienden en familie kunt doorbrengen. De moderne keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een echte blikvanger. Het kookeiland zorgt niet alleen voor extra werkruimte, maar maakt de keuken ook tot een gezellige plek waar koken en samenzijn samenkomen. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, een Quooker Cube en een ingebouwd koffiezetapparaat. Een fijne plek voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig ingedeeld en voorzien van voldoende daglicht. De grootste slaapkamer van circa 13 m² biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer van circa 12 m² is eveneens royaal en ideaal als kinder- of werkkamer. De derde slaapkamer van circa 7 m² leent zich perfect als babykamer, thuiswerkplek of bijvoorbeeld een inloopkast. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een regendouche, een tweede toilet en een modern wastafelmeubel met spiegel en is geplaatst in 2010. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime open zolder van circa 19 m². Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en extra kastruimte voor het netjes opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noorden en heeft dankzij de diepte altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Hierdoor kun je hier op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten zitten. Achter in de tuin staat een ruime overkapping van circa 17 m², waardoor je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een gezellige avond met vrienden of een rustige kop koffie in de ochtend. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging van circa 5,7 m² voor fietsen en tuingereedschap en is er een handige achterom aanwezig. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
519 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.