Direct naar de inhoud
Logo van KOEN Makelaar Ede

Notaris Fischerstraat 15 1

6711BA Ede • Gelderland

Onder bod

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.688

Fotogalerij

Notaris Fischerstraat 15 1 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol 3-kamerappartement op toplocatie in het centrum van Ede met volop mogelijkheden! Dit zijn de bijzonderheden: Gelegen op een toplocatie, op loopafstand van het centrum van Ede 3-kamerappartement met 2 slaapkamers Gelegen op de eerste verdieping Lichte woonkamer met prettige indeling en vrij uitzicht Balkon aanwezig Eigen berging aanwezig Actieve en gezonde VvE Dit appartement biedt precies wat veel kopers zoeken: een goede basis op een uitstekende locatie, gecombineerd met de mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen wens af te werken. De huidige keuken is gedateerd, maar daarmee ontstaat juist de kans om hier een moderne en eigentijdse invulling aan te geven. Om dit potentieel direct inzichtelijk te maken, zijn er artist impressions gemaakt van onder andere de woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamers. Deze geven een duidelijk en inspirerend beeld van wat hier mogelijk is. Locatie De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. Het appartement bevindt zich in het centrum van Ede, met winkels, supermarkten en horecagelegenheden binnen handbereik. Daarnaast zijn zowel station Ede-Centrum als intercitystation Ede-Wageningen goed bereikbaar. Via de A12 en A30 zijn omliggende steden zoals Arnhem, Utrecht en Wageningen snel te bereiken. Indeling Begane grond Afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis. Als je binnen bent en de trap opgaat merk je meteen dat dit echt een ander appartementsgebouw is dan gemiddeld. Heel bijzonder! Eerste verdieping De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Eenmaal binnen heb je vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer is prettig licht door de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Het fraaie uitzicht over de Notaris Fisherstraat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt dit een fijne plek om te verblijven. Keuken De keuken is functioneel ingericht en bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Vanuit hier is het balkon bereikbaar. De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een moderne keukenopstelling, geheel naar eigen smaak en wensen. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, biedt directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor een praktische indeling. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een ruime wastafel. Buitenruimte Het balkon biedt een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van de zon en de buitenlucht. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Extra punten: Servicekosten: €176,00 per maand (actieve vve) Dit jaar worden de ramen en kozijnen van de keuken vervangen in overleg met de VvE (alles dubbelglas en kunststof kozijnen). Bij de gemeente Ede kunt u een parkeervergunning aanvragen. Samenvatting: Een karaktervol appartement op een centrale locatie in Ede, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de aanwezige artist impressions krijg je direct een inspirerend beeld van de potentie van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
172 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.