Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Obrechtlaan 13

6711EK Ede • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.616

Fotogalerij

Obrechtlaan 13 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers, moderne keuken en grote tuin. Deze royale gezinswoning uit 1966 biedt maar liefst 159 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een moderne keuken, een ruime woonkamer en een diepe tuin. De woning beschikt daarnaast over een dakkapel, garage met berging, waardoor je hier alle ruimte hebt om comfortabel te wonen. Ligging De woning ligt aan de rustige Obrechtlaan, aan de oostkant van Ede. Je woont hier in een groene, prettige woonomgeving op loopafstand van het centrum én de supermarkt (circa 10 minuten). Ook het uitgestrekte bos- en heidegebied ligt vlakbij, ideaal voor wandelen, sporten en ontspannen. Via de N224 rij je binnen tien minuten op de A30 en A12, waardoor omliggende steden goed bereikbaar zijn. Pluspunten + Ruime woonkamer met veel licht + Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur + Dakkapel + Tuin op het westen én tuin rondom + Keukenblok op de ruime zolder + Garage met berging + Parkeren op eigen terrein Indeling Begane grond Via de entree heb je toegang tot het toilet en de meterkast. Vanaf hier loop je door twee verschillende deuren naar de leefruimtes. De eerste deur komt uit in de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De tweede deur brengt je naar de eethoek en een extra kamer. Een ideale plek om gezellig te tafelen of te gebruiken als werk- of speelruimte. Loop je door, dan kom je in de woonkamer. Deze is ruim opgezet, heeft grote raampartijen en is daardoor heerlijk licht. Je geniet hier van vrij uitzicht over de buurt en het omliggende groen. De open haard zorgt voor extra sfeer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van circa 6 m², 8 m², 11 m² en 13 m², allemaal voorzien van daglicht. Twee kamers beschikken bovendien over een eigen wastafel, wat extra comfort biedt. De badkamer heeft een rustige, moderne uitstraling en is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Tweede verdieping Op de zolder is een royale vijfde slaapkamer gerealiseerd van circa 20 m². Dankzij de grote dakkapel valt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en aangenaam aanvoelt. De kamer biedt volop mogelijkheden: naast een comfortabele slaapkamer kun je hier ook een fijne werkplek of hobbyruimte creëren. Het aanwezige keukenblok maakt deze verdieping extra praktisch en veelzijdig, waardoor het zelfs geschikt is als zelfstandige werkruimte of studio. Buitenruimte De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit zowel de keuken als de eetkamer. Hier is ruimte voor een terras en een gezellig zitje. Aan de voor- en zijkant van de woning ligt de rest van de tuin, op het noordoosten. Dankzij de grootte kun je hier meerdere terrassen realiseren, volop groen aanbrengen en genieten van zowel zon als schaduw. De woning beschikt daarnaast over een garage met een berging, ideaal voor fietsen, opslag en gereedschap. Samenvatting Een ruime, licht afgewerkte eengezinswoning met vijf slaapkamers, moderne keuken, sfeervolle woonkamer en een tuin rondom met volop mogelijkheden. De rustige ligging in Ede-Oost, op loopafstand van centrum én natuur, maakt dit een ideale plek voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: Asbestclausule Ouderdomsclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.(bewerkt) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.