Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Opaalstraat 43

6713VC Ede • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.663

Fotogalerij

Opaalstraat 43 Ede
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen en energielabel A Wat een mooie plek om te wonen, aan de rand van het centrum en in een rustige straat. Deze goed onderhouden woning aan de Opaalstraat heeft vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open keuken, een dakterras en een onderhoudsvriendelijke tuin met veranda. De fietsen kunnen in de berging staan en er is een achterom. Dit huis staat niet alleen op een mooie locatie, maar heeft ook sfeer en ruimte! De winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden in het centrum zijn maar een paar minuten lopen. Er is een bushalte om de hoek, net als een plein met groen en speelgelegenheid. Na 5 autominuten ben je bij de A30, die aansluit op de A12 richting Utrecht en Arnhem. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek, want de dichtstbijzijnde basisschool is maar 400 meter lopen. De indeling is als volgt: Begane grond: Laat je verrassen door de ruimte en de sfeer! In de hal zie je mooie kleuren op de wanden, zwarte binnendeuren en laminaat op de vloer. Deze vloer ligt niet alleen hier, maar ook in de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een fijne indeling, met het royale zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Het behang op de wanden zorgt voor een aangename sfeer en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Erg handig, onder de trap is een ruime bergkast. Vlak naast het eetgedeelte is de open keuken, waar een stoere zwarte opstelling met een kook-/spoeleiland staat. Er is meer dan genoeg bergruimte en de inductie kookplaat met afzuiging, de vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Naast de keuken zijn de trap en de toiletruimte, met de mogelijkheid om hier een gesloten portaal te maken. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping zie je patroonbehang op de wanden. Ook ligt er laminaat op de vloer, dat qua kleur bij verschillende interieurstijlen past. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en de derde slaapkamer, met dakraam, bevindt zich aan de achterzijde. Naast deze slaapkamer is de badkamer met zwart sanitair, zwarte kranen en lichte, grote tegels op de wanden en vloer. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, een toilet, bidet en een badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Op de overloop hangen de HR-ketel en het ventilatiesysteem, er is ruimte voor de wasapparatuur en een deel van de overloop wordt gebruikt als sportruimte. Aansluitend is de vierde slaapkamer, de grootste in huis. Er ligt laminaat op de vloer en achter de witte schuifdeuren is een berging. Exterieur: Eerst gaan we naar het dakterras op de tweede verdieping, op het zuidoosten. Dit is een fijne plek om even buiten te zitten en om de schone was te drogen. Met een schuin oog kijk je naar het plein met een groot plantsoen en speelgelegenheid. De achtertuin, op het noordwesten, is ingedeeld met een grote veranda en een terras. Er is weinig onderhoud, want de tuin is geheel bestraat. In de berging kunnen de fietsen staan en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Mooie, rustige ligging in het centrum van Ede; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
382 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6713

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.