Direct naar de inhoud
Logo van Goedvastgoed Makelaardij

Opveld 46

6715GK Ede • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Lunteren

Fotogalerij

Opveld 46 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, modern afgewerkt en verrassend compleet wonen aan de Opveld 46 in Ede! Welkom bij deze recent gerenoveerde eengezinswoning, waar je zonder klussen direct kunt intrekken. De woning is de afgelopen periode grondig aangepakt en voorzien van een strakke afwerking, moderne keuken en comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming op de begane grond. Met drie slaapkamers, een ruime zolderkamer en een verzorgde tuin met overkapping en berging, is dit een ideale plek voor zowel starters als gezinnen. De woning is gelegen op een perceel van 138 m² en biedt een fijne combinatie van binnenruimte en buitencomfort. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prettige lichtinval in zowel de woonkamer als de keuken. Kortom: een woning waar je je spullen kunt neerzetten, de verhuisdozen kunt uitpakken en direct kunt genieten. Indeling: Begane grond: Kom binnen in de hal, waar direct duidelijk wordt dat de woning recent is gerenoveerd. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van een nette laminaatvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming. De toiletruimte is bereikbaar middels de open keuken en bevindt zich 'achter' de trap. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is volledig vernieuwd. Deze moderne keuken (2021) is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien zoals gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, Quooker en koelkast. Ideaal voor dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Het wastafelmeubel en de douchecabine zijn in 2023 vernieuwd. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een extra kamer. Daarnaast is er een vliering aanwezig en bieden de knieschotten veel praktische opbergruimte. Deze verdieping is uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Exterieur: De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Bovendien beschikt de tuin over een berging met puntkap, wat zorgt voor extra opbergruimte. Ideaal voor fietsen of de tuinspullen. De voortuin is in 2022 volledig nieuw aangelegd en is een fijne plek om van de avondzon te genieten in alle rust en privacy. Bijzonderheden: • Recent gerenoveerde woning • Instapklaar en strak afgewerkt • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Gestucte wanden en plafonds op de begane grond • Volledig vernieuwde, open keuken • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Zolder met extra kamer, vliering en knieschotten • Badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Grote raampartijen voor veel lichtinval • Perceel van 138 m² • Tuin met overkapping en berging met puntkap • Voorzien van dubbel glas • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze instapklare woning graag van binnen zien. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort en de nette afwerking! *De gebruiksoppervlakte van de woning betreft officieel 84,30 m2, de zolder betreft 22,1 m2. Het daglicht op de zolder is volgens de meetinstructies net niet genoeg om de 22,1 m2 toe te kennen aan het woonoppervlakte. Echter is de zolder wel zeer geschikt als leefruimte/slaapkamer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 397.500

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
377 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HR 107 (2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6715

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.