Direct naar de inhoud
Logo van Vendôme Makelaardij

Otterloseweg 18

6718ZM Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 5.320

Fotogalerij

Otterloseweg 18 Ede
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie! Aan de rand van de Edese Bos en binnen 5 fietsminuten van het centrum vindt u deze karaktervolle en goed onderhouden vrijstaande woning uit de jaren ’30. De woning met een energielabel B is uitgebouwd, biedt een royale woonkamer, een open en luxe keuken, eethoek, 4 slaapkamers, een een ruime garage en kelder en daarbij nog een zelfstandige studio op de 1e verdieping van de garage. Verder een fraai aangelegde tuin rondom de woning met veranda en een carport. Locatie De woning is gelegen in sfeervolle en rustige buurt van Ede met nog vele karakteristieke woningen uit de jaren ’30, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving. De natuur is letterlijk om de hoek. U bent zo in de uitgestrekte bossen en op Ginkelse heide voor een fijne wandeling of lange fietstocht. Het centrum met de vele winkels, horecagelegenheden, meerdere scholen, sportfaciliteiten en treinstation Ede-centrum zijn binnen vijf minuten te bereiken. Met de auto bereikt u binnen twee minuten de N304 richting Otterlo en de N224, met aansluitingen op de A12 en A30. Kortom, een ideale locatie, rustig bij de natuur maar op steenworpafstand van het centrum en allerlei faciliteiten. Duurzaamheid en comfort Energiezuinig met een comfortabel binnenklimaat en een lage energierekening! De woning heeft een recent afgegeven energielabel B en is volledig geïsoleerd. Verder beschikt de woning over hardhouten- en kunststofkozijnen met HR+/HR++ beglazing, 1 hybride warmtepomp (2017) met CV-ketel (2013) voor de woning zelf en een tweede hybride warmtepomp (2017) met CV-ketel (1998) voor het bijgebouw/studio, 3 thuisaccu’s (uit 2026, onder garantie) van in totaal 15 kilowatt, een zonneboiler (120 liter uit 2017) en 26 zonnepanelen (2017/2018, onder garantie) verdeeld over de woning en het bijgebouw. Als koper van een woning met energielabel B kunt u profiteren van gunstige hypotheekvoorwaarden. Overleg daarvoor met uw hypotheekadviseur. Indeling Ruime hal met als detail een oud stalraam, een toilet met fonteintje, opbergkast met wasmachine en droger en de trapopgang. Rechts van de hal vindt u een extra kamer (15 m²) die nu als 2e woonkamer wordt gebruikt maar eventueel ook als kantoor of slaapkamer op de begane grond gebruikt kan worden. Deze kamer heeft een gezellige elektrische haard en een schuifpui naar het terras. Links van de hal komt u de royale woonkamer binnen met allereerst een zithoek, vervolgens het eetgedeelte en aansluitend een open keuken met openslaande deuren naar de tuin. Tussen de zithoek en de eethoek bevindt zich een doorkijk haard (op bio-ethanol) zodat u in beide ruimtes kunt genieten van een gezellig vuurtje. De open keuken met kookeiland is compleet en voorzien van een natuursteen aanrechtblad, spoelbak, keramische kookplat met 4 zones, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en voldoende opbergruimte. In de eethoek past een grote tafel om samen met familie of vrienden te genieten van een gezellige maaltijd. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en alle ruimten zijn door de vele ramen lekker licht. Onder de woning bevindt zich nog een kelder. Eerste verdieping Overloop met opbergruimte, 1e slaapkamer met 2 dakramen en airco (2020), 2e slaapkamer, luxe badkamer in neutrale kleurenstelling en voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine (verlichting, hand- en regendouche, stoomfunctie en massagejets), bad met instelbare massage jets, 2e toilet, vloerverwarming, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Een grote dakkapel strekt zich uit over de 2e slaapkamer en de badkamer. Ruime (ouder)slaapkamer met hoog plafond, ingebouwde kastenwand en airco. De zichtbare houten spanten in alle slaapkamers een de badkamer benadrukken nogmaals het karakter van de woning. Tuin Tuin en overkapping Ruime tuin met heggen, grasveld, perken met volwassen planten, leilindes en verschillende terrassen zodat u altijd de zon of juist de schaduw kunt opzoeken. De vrijstaande houten overkapping biedt een gezellige en beschutte buitenlounge waar dankzij de houtkachel tot de late avonduren genoten kan worden van mooie zomerdagen. Parkeren Parkeren kan zowel achterin de tuin (2 parkeerplekken) of langs de garage. Bijgebouw met garage, kelder, zelfstandige studio en aangebouwde carport De vrijstaande stenen garage (gebouwd in 1994) met een eigen meterkast (15 groepen) en roldeur biedt veel ruimte om te klussen of bijvoorbeeld aan motoren te sleutelen. Een trap brengt u naar een grote kelder voor extra opbergruimte, mancave of andere activiteiten. Op de 1e verdieping van deze garage bevindt zich nog een zelfstandige studio met woon/slaapkamer met dakkapel, een keukenblok, badkamer met wastafel, douche en toilet. De studio (27 m2) is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming en airco (2021). Ideaal als gastenverblijf of voor een puber die graag zijn eigen optrekje wil hebben! Deze studio mag niet verhuurd worden. Naast de garage bevindt zich nog een grote carport. Bijzonderheden - Sfeervolle, goed onderhouden en fors uitgebouwde (2024) vrijstaande woning; - Karaktervolle details als bijv. stalraam (binnen) en zichtbare spanten; - Energielabel B, 2 hybride warmtepompen, airco’s, zonneboiler, thuisaccu, 26 zonnepanelen; - Luxe keuken en badkamer; - Extra kamer op de begane grond; - Zelfstandige studio voor bijv. een gastenverblijf; - Zeer ruime garage om te klussen, gym aan huis of hobbyruimte; - Grote kelder voor opslag, “mancave” of hobbyruimte; - Buiten schilderwerk in 2024 gedaan; - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein; - Uniek! rustige locatie aan de rand van de natuur en op heel korte afstand van Ede centrum; - Nabij de N304 richting Otterlo en de N224, met aansluitingen op de A12 en A30. Aanvaarding: in overleg Interesse in deze bijzondere woning? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie. Bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland consumenten voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
720 m²
Inhoud
496 m³
Externe bergruimte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6718

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.