Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Poggenbeekstraat 3

6717VS Ede • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.954

Fotogalerij

Poggenbeekstraat 3 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai verbouwde en uitgebouwde woning met energielabel A en een zonnige tuin Bewoners: "Een fijne, ruime en comfortabele woning. We genieten van het vele groen dat je zowel aan de voor- als achterkant ziet. Het is echt een prettige en gezellige buurt om in te wonen." Als je geen zin of tijd hebt om te verbouwen, en je liever geen aannemer wilt inschakelen, dan is dit het perfecte huis voor jou! Met een aanbouw en een dakkapel aan de achterzijde is er extra ruimte gecreëerd, met een ruime woonkamer en vier slaapkamers als resultaat. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd, er zijn zonnepanelen geplaatst en in de woonkamer hangt een airco-unit. Wonen in de wijk Maandereng heeft veel voordelen; de uitvalswegen naar de A12/A30 zijn in de nabijheid en je woont op loop-/fietsafstand van het winkelcentrum, de Kenniscampus, de bioscoop en het ziekenhuis. Met de fiets is het Intercitystation Ede-Wageningen goed bereikbaar en na een paar minuten sta je bij de bushalte. Voor de kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in deze ruim opgezette buurt. De indeling is als volgt: Begane grond: Kijk voordat je naar binnen gaat even naar de voorgevel. Het geheel ziet er goed uit; het schilderwerk is uitgevoerd in mooie kleuren en aan deze voorzijde (oost) liggen 5 zonnepanelen op het schuine dak. In de ruime hal ligt, net als op de hele begane grond, een grijze tegelvloer met vloerverwarming. De trap is voorzien van houtlook overzettreden en de vernieuwde toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, heeft een moderne look. De uitgebouwde woonkamer heeft een lengte van bijna 8 meter, exclusief de keuken. Onder de trap is een handige bergkast en lade en via de pui met openslaande deuren valt veel licht naar binnen. Bij het zitgedeelte hangt een airco-unit, die de woonkamer het hele jaar op een aangename temperatuur brengt. Nu is de woonkamer ingedeeld met een ruime zithoek, een 8-persoonstafel en een bureau. Aan ruimte geen gebrek! Vlak naast het eetgedeelte is de royale keuken, waar een U-opstelling in een mooie kleurencombinatie staat. Deze keuken biedt volop bergruimte, heeft een aanrechtblad van composiet en de tegels op de wand passen goed in het geheel. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met een goede afwerking. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, met een gezamenlijke dakkapel, en de master bedroom met inloopkast is aan de voorzijde. De badkamer, uitgevoerd in wit en houttinten, is een plaatje. Je oog valt op de zeer ruime inloopdouche met een luxe thermostaatkraan en een glazen harmonicawand, waardoor de rest van de badkamer droog blijft. Verder zijn er een toilet, een designradiator en een badmeubel met dubbele wastafel. Niet alleen de lades van het meubel, maar ook de spiegelkast biedt bergruimte. Tweede verdieping: De vierde slaapkamer is op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Deze lichte kamer heeft een dakraam aan de achterzijde en een diepe berging aan twee kanten. Ook de vliering en de overloop bieden genoeg plek om spullen op te bergen, waardoor dit huis een echt ruimtewonder is. Exterieur: De voortuin is geheel bestraat, waardoor er twee auto’s naast elkaar op eigen terrein kunnen staan. Vanuit de woonkamer loop je de onderhoudsvriendelijke achtertuin in met een groot terras, kunstgras en een tweede terras met pergola. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Vloerverwarming op de begane grond; - Airco (koelen en verwarmen) in de woonkamer; - 13 zonnepanelen; - Vier slaapkamers, waarvan een met een inloopkast; - Aanbouw en een dakkapel aan de achterzijde; - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; - Diverse roerende zaken worden ter overname aangeboden (zie lijst van zaken); - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
326 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.