Direct naar de inhoud
Logo van Wilhelm Makelaars

Pollenstein 138

6714DH Ede • Gelderland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.565

Fotogalerij

Pollenstein 138 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pollenstein 138, Ede -English text below- Goed onderhouden 3-KAMER APPARTEMENT gelegen in het moderne appartementengebouw Pollenstein met twee eigen parkeerplaatsen (voor het complex en in de parkeerkelder onder het complex). Dit appartement is voorzien van drie kamers en heeft een groot balkon op het zuiden (ca. 13 m2). Gunstige ligging nabij het centrum van Ede en ook winkelcentrum Bellestein ligt op loopafstand. Of het nu gaat over het winkel-/ gezondheidscentrum, horeca gelegenheden, de natuur of het station. Alles is binnen korte afstand bereikbaar! Met deze eigenschappen is dit appartement geschikt voor starters maar ook voor mensen die graag gelijkvloers willen wonen. INDELING: De auto kan geparkeerd worden op de genummerde privé parkeerplaats in de parkeerkelder. De eigen parkeerplaats voor het complex is ideaal voor een 2e auto of voor visite. De afgesloten centrale entree met videofooninstallatie geeft toegang tot het gebouw. Via de lift of trap bereiken wij het appartement op de 2e woonlaag. Entree, hal met meterkast, garderobe, toilet en toegangsdeuren naar alle vertrekken. De woonkamer met de vele raampartijen en de schuifpui naar het balkon zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een oven en 4-pits gaskookplaat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De verzorgde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De praktische inpandige berging biedt voldoende ruimte, hier is ook de stookruimte met Intergas HR combiketel en de wasmachineaansluiting. Via de lift of trap is de parkeerkelder met de eigen genummerde parkeerplaats en berging te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Goed geïsoleerde bouw. - Energielabel A. - Gelegen op de tweede woonlaag. Dit appartement heeft geen bovenburen. - Winkelcentrum Bellestein op 5 minuten loopafstand gelegen. - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. - Servicekosten ca. € 161,- per maand. - Groot balkon op het zuiden. Zonnescherm aanwezig. - Woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. - Inclusief twee privé parkeerplaatsen. - Oplevering op korte termijn mogelijk. English translation: Pollenstein 138, Ede Well-maintained 3-room apartment located in the modern apartment building “Pollenstein” and including two private parking spaces (one in front of the building and one in the underground parking garage). This apartment has three rooms and a large south-facing balcony (approx. 13 m2). Conveniently located near the centre of Ede and within walking distance of the Bellestein shopping centre. Shops, healthcare facilities, restaurants, nature and the train station are all easily accessible. These features make the apartment suitable both for first-time buyers and for those who prefer to live on one level. Layout: Parking is available on your private numbered parking space in the underground garage. The additional private parking space in front of the building is ideal for a second car or for visitors. The secured central entrance with video intercom provides access to the building. The apartment on the second floor can be reached by elevator or stairs. Entrance hall with meter cupboard, cloakroom, toilet and doors to all rooms. The living room has large windows and a sliding door to the balcony, providing plenty of natural light. The semi-open kitchen is finished in light colours and equipped with an oven and a 4-burner gas hob. The apartment has two bedrooms. The bathroom is finished in light colours and equipped with a walk-in shower and washbasin with cabinet. The practical internal storage room provides sufficient space and contains the central heating boiler (Intergas HR) and the washing machine connection. The private parking space and storage room in the underground garage are accessible via the elevator or stairs. Details: -Well insulated construction. -Energy label A. -Located on the second floor. This apartment has no upstairs neighbours. -Bellestein shopping centre within a 5-minute walk. -Healthy and active owners’ association. -Service costs approx. €161 per month. -Large south-facing balcony. Awning installed. -Living room with plenty of natural light. -Includes two private parking spaces. -Transfer possible at short notice. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
221 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6714

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.