Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Reeshofbos 40

6718GD Ede • Gelderland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.306

Fotogalerij

Reeshofbos 40 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijn instapklaar (t)huis in Kernhem met een luxe badkamer In de afgelopen vijf jaar hebben de bewoners hier niet alleen fijn gewoond, maar ook flink verbouwd. Er zijn nieuwe vloeren gelegd en de keuken is, net als de badkamer en toiletruimte, vernieuwd. Met vier slaapkamers is dit huis perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken, op een mooie en rustige plek in Kernhem. De diepe achtertuin met meerdere terrassen biedt zowel zon als schaduw, heeft een berging en een achterom. Bij de woning hoort een vaste parkeerplek, op het terreintje aan de rechterzijde en er is openbare parkeergelegenheid. Scholen, kinderopvang en een winkelcentrum zijn in de nabijheid, en het centrum is met de fiets en bus goed bereikbaar. Dit geldt ook voor het station, wat handig is als je met de trein naar je werk gaat of de kinderen in de omgeving studeren. Ook is er een medisch centrum in de wijk met een breed scala aan voorzieningen, van huisarts tot een tandarts en een apotheek. De indeling is als volgt: Begane grond: Niet alleen de plek in Kernhem is fraai, dit geldt ook voor de architectuur van deze woning. In de hal aan de linkerzijde is de meterkast en recht voor je de trap naar de eerste verdieping. De houtlook pvc-vloer uit 2023 ligt op bijna de hele begane grond. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde van dit sfeervolle huis. In 2023 is de mooie keuken geplaatst, met het spoelgedeelte bij het raam en het kookgedeelte bij het eiland. De aanrechtbladen zijn uitgevoerd in houtlook en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Tijdens het koken is er mooi uitzicht naar de woonkamer, met een gezellige plek om te eten en een ruime zithoek. Handige bergruimte is er onder de trap en in de hoek van het zitgedeelte is een deur naar een portaal, waar de in 2023 vernieuwde toiletruimte is. Ook deze ruimte is het toppunt van stijl en luxe! Eerste verdieping: Op de overloop ligt een laminaatvloer, die qua kleur goed past bij de zwarte trap naar de tweede verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, die beiden als kinderkamer in gebruik zijn. De royale master bedroom is aan de achterzijde, met een diepe en brede nis voor de garderobekast of een kastenwand. De verbouwing van de badkamer is in 2025 afgerond, met gebruik van mooie materialen in warme kleuren. Blikvangers zijn het ligbad en het badmeubel, met een wastafel en een grote ronde spiegel. Verder zijn er een inloopdouche en een tweede toilet in deze mooie badkamer. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar drie ruimtes zijn. Als eerste is er een ruime overloop, met plek voor de wasmachine en eventueel een droger. De tweede ruimte, aan de voorzijde, is een berging over de hele breedte van de woning. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer, met een groot dakraam (Velux, in 2024 vernieuwd) aan de achterzijde. Nu is deze kamer ingericht als werkkamer, maar een invulling als kinderkamer of tweepersoons (logeer)kamer is goed mogelijk. Er ligt, laminaat op de vloer, net als op de eerste verdieping. Exterieur: Met een lengte van circa 20 meter heeft deze woning een zeer royale tuin. Er zijn meerdere terrassen gemaakt, waardoor er altijd een plekje in de zon te vinden is. En stijgt de temperatuur in Ede naar grote hoogte? Dan is er in de middag ook fijne schaduw! In de berging kunnen de fietsen staan en er is een poort naar de steeg. Zo heeft deze woning alles wat je zoekt, zowel binnen als buiten! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen en een kunststof dakraam met isolerende beglazing; - Stadsverwarming; - Vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte (2023-2025); - Pvc-vloer (2023) op de begane grond, laminaatvloer (2021) op de eerste en tweede verdieping; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Diepe tuin met een berging en achterom; - Vaste parkeerplek op korte loopafstand; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
351 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6718

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.