Direct naar de inhoud
Logo van Vendôme Makelaardij

Roseboomlaan 76

6717ZB Ede • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ede

Fotogalerij

Roseboomlaan 76 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen op het ENKA-terrein met royaal dakterras op het zuiden! Wonen op een plek waar karakter, comfort én locatie samenkomen? Welkom op het geliefde ENKA-terrein in Ede — een unieke woonomgeving waar industrieel erfgoed en modern wooncomfort hand in hand gaan. In dit moderne en kleinschalige appartementencomplex (2014) bieden wij met trots deze uitstekend onderhouden 3-kamer bovenwoning aan, verdeeld over twee woonlagen, met een energielabel A, zonnig dakterras van 18 m² én een eigen fietsenberging. Deze woning is perfect voor wie houdt van rust, ruimte én gemak: je woont hier op loopafstand van het NS-station Ede-Wageningen, vlakbij het bosrijke buitengebied, én met een fraai uitzicht op onderdelen van de historische ENKA-fabriek. Kortom: een unieke combinatie van modern comfort en industrieel erfgoed. Indeling Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer, afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Dankzij de openslaande deur naar het dakterras en de grote ramen geniet je hier van een heerlijke lichtinval. Het zonnige dakterras (18 m²) is op het zuiden gelegen en voorzien van een elektrisch zonnescherm (2023) over de volle breedte — ideaal voor zowel zonaanbidders als schaduwliefhebbers. Het is een heerlijke plek om te ontspannen met een goed boek, vrienden te ontvangen of gewoon te genieten van de zon. De open keuken in landelijke stijl is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en volop opbergruimte. De badkamer is praktisch én stijlvol ingericht met een ruime douchecabine (hand- en regendouche), wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoekradiator, mechanische ventilatie én een raam voor natuurlijk daglicht. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en heeft een prachtig hoge nok, een dakkapel, een raam in de zijgevel en extra bergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een groot Velux dakraam en eveneens knieschotberging. Beide kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. In de vaste kast vind je de CV-ketel (Intergas HR, 2014), de wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. Tuin Buitenruimte & berging De woning beschikt over een royaal dakterras van 18 m² op het zuiden, een vrijstaande houten berging op de begane grond en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden • Moderne en sfeervolle bovenwoning • Gelegen op het karaktervolle en populaire ENKA-terrein • Energiezuinig: energielabel A • Extern schilderwerk uitgevoerd in 2025 • Ruim dakterras van 18 m² met elektrisch zonnescherm (2023) • Vrijstaande houten berging • Openbaar parkeren in de directe omgeving • Op loopafstand van het bos, NS-station en winkelcentrum De Spindop • Snelle ontsluiting naar de A12 en A30 • Actieve VvE met lage servicekosten: € 75,14 per maand • Aanvaarding: in overleg Ben jij op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én een toplocatie? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging. Deze woning is het bekijken meer dan waard! Koopovereenkomst Bij verkoop wordt de standaard Vastgoed Nederland-koopovereenkomst gehanteerd. Koopt u zonder financieringsvoorbehoud? Dan geldt een termijn van 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst voor het stellen van de bankgarantie of waarborgsom. Alle informatie is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
381 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en aan rustige weg
Tuin
Zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.