Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Rubensstraat 40

6717VG Ede • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Rubensstraat 40 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

5 slaapkamers, een zonnige tuin en een ruime garage met oprit Bewoners: "Wij zijn blij met de royale woonruimte beneden en de 5 slaapkamers, maar ook met de buitenruimte. De voortuin met de planten en bloemen, het grasveld achter het huis waar je in de zomer een badje kunt zetten voor de kinderen en een royale zitruimte hebt." De zoektocht naar een ruime, goed onderhouden woning met vijf slaapkamers en een garage kan nu ten einde komen! In de Rubensstraat, een gezellige straat in een kindvriendelijke buurt, staat deze twee-onder-een kapwoning die aan deze wensen voldoet. De garage heeft een lengte van 8.20 meter en op de oprit kunnen twee auto’s staan. In de achtertuin, op het westen, zit je tot laat in de zon en op het dak liggen 13 zonnepanelen. Wonen in de wijk Maandereng heeft veel voordelen; de uitvalswegen naar de A12/A30 zijn in de nabijheid en je woont op loop-/fietsafstand van het winkelcentrum, de Kenniscampus, de bioscoop en het ziekenhuis. Met de fiets is het Intercitystation Ede-Wageningen goed bereikbaar en na een paar minuten sta je bij de bushalte. Voor de kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in deze ruim opgezette buurt. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan het einde van de oprit, bij de garage, vind je de overdekte entree van deze ruime woning. In de lichte hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en de nette toiletruimte. De mooie pvc-vloer, die bij verschillende interieurstijlen past, ligt op bijna de hele begane grond. Verrassend is de grootte van de L-vormige woonkamer, met het royale zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte met zicht op de achtertuin. Een pui met grote ramen en openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval vanaf de westkant. En de ochtendzon? Die valt via de ramen aan de voorzijde naar binnen! Vanaf de eettafel is het een paar stappen naar de keuken, waar een moderne hoekopstelling staat. Het aanrechtblad en de achterwand zijn in een mooie houtlook uitgevoerd en verder zie je inbouwverlichting boven het aanrechtblad en in de koof van de afzuigkap. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi-oven en een koelkast. Vanuit de keuken loop je naar de tuin, en direct links de garage in. Deze grote ruimte (lengte 8.20 meter) heeft een garagepoort met loopdeur, geplaatst in 2016, en een uitstortgootsteen. Perfect voor de auto, een aanhanger, de fietsen en/of als hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamer met dakkapel is in gebruik als master bedroom en de drie andere kamers zijn goed in te delen met een bed, bureau en een garderobekast. De badkamer, in lichte kleuren, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Als eerste is er een ruime voorzolder met de HR-ketel, het ventilatiesysteem en de opstelling van de wasapparatuur. In de schuinte van het dak en in de nok is bergruimte gecreëerd. Aansluitend bevindt zich de vijfde slaapkamer, waarmee dit huis heel geschikt is voor een groot gezin. Exterieur: Met een ligging op het westen is de achtertuin een plek met zon tot in de late uurtjes. Het terras is van goed formaat en het gras is een fijne speelplek voor de kinderen. Aan de achterzijde staat een hoge, groenblijvende haag en verder zie je een houten schutting aan twee zijden. De voortuin, met gevarieerde beplanting, is ook in de winter lekker groen. Zoeken naar een parkeerplek hoeft niet, want er kunnen twee auto’s op de oprit staan. Zo voldoet deze woning aan heel veel woonwensen! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie (woning); - Platte dakbedekking is in 2022 vernieuwd; - Hardhouten kozijnen (begane grond), kunststof kozijnen (eerste verdieping, geplaatst in 2022) en twee dakramen (hout/kunststof); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2020, eigendom); - Mechanisch ventilatiesysteem (geplaatst in 2020); - 13 zonnepanelen, geplaatst in 2016; - Meer dan 8 meter lange garage met elektra en water; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.