Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Slijpkruikweg 45

6712DJ Ede • Gelderland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.392

Fotogalerij

Slijpkruikweg 45 Ede
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning aan de Slijpkruikweg, omringd door groen. Deze woning biedt volop ruimte en comfort met een royale woonkamer, maar liefst zes slaapkamers, een handige carport met berging en een fijn bijgebouw. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, groene tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. De Slijpkruikweg 45 ligt in Ede, een stad die zich kenmerkt door een ideale combinatie van stedelijke voorzieningen en een natuurrijke omgeving. De woning is gelegen in een rustige buurt met uitstekende bereikbaarheid naar omliggende regio’s, mede dankzij de nabijheid van de A12 en A30. De A12 biedt een snelle verbinding met steden als Arnhem, Utrecht en Den Haag, terwijl de A30 Ede verbindt met de A1, richting plaatsen zoals Amersfoort en Apeldoorn. Ede beschikt bovendien over uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden. Het nabijgelegen Station Ede-Wageningen fungeert als een belangrijk knooppunt met rechtstreekse treinverbindingen naar steden zoals Arnhem, Utrecht en Amsterdam. Voor regionale verbindingen is er ook Station Ede Centrum. Daarnaast zijn er diverse buslijnen die Ede verbinden met plaatsen als Wageningen, Veenendaal en Arnhem, met een bushalte in de buurt van de Slijpkruikweg. De stad Ede staat verder bekend om haar groene karakter, gelegen aan het schitterende Nationaal Park De Hoge Veluwe en de Ginkelse Heide. Dit biedt talloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere vormen van recreatie in de natuur. In de directe omgeving van de Slijpkruikweg zijn diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, winkels en horeca. Het levendige stadscentrum van Ede ligt op korte afstand en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. Daarnaast zijn er in Ede verschillende sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden dichtbij. Enkele pluspunten: + Royale woonkamer; + Zes slaapkamers; + Fijn bijgebouw van circa 77 m²; + Heerlijk ruime tuin; + Tuin gelegen op het zuidwesten; Begane grond Bij binnenkomst in de woning kom je binnen in de entreehal, waar de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevindt. Hier vind je ook het toilet met een fonteintje. De royale woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt een fijne, lichte leefruimte. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, ideaal voor gezellige diners. Vanuit de hal kom je in de keuken, die is uitgevoerd met lichte kastjes en voorzien van moderne apparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en oven. Er is voldoende opbergruimte beschikbaar in de keuken. Daarnaast is er genoeg ruimte om ook in de keuken te dineren. Via een tussenhal bereik je vanuit de keuken de bijkeuken. De bijkeuken is praktisch ingericht en biedt plaats aan de wasmachine en de geiser. Ook op de begane grond vind je een tweede woonkamer, voorzien van een sfeervolle gaskachel en met uitzicht op de achtertuin. Vanuit deze woonkamer heb je toegang tot een tweede bijkeuken met een handige wasbak. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot vijf slaapkamers. Drie van deze slaapkamers beschikken over een eigen wastafel, wat extra praktisch is. Daarnaast is er een aparte wasruimte met een wastafel, die toegang verleent tot het balkon. Het balkon biedt een heerlijk uitzicht over de achtertuin en vanaf hier is er ook toegang tot de vliering. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. Een prettige, functionele ruimte om de dag te beginnen of te eindigen. Zolder De zolder is toegankelijk vanuit zowel de wasruimte als de overloop. Deze verdieping is opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes, die je geheel naar wens kunt gebruiken. Of je nu extra slaapkamers, een hobbyruimte of extra opslagruimte nodig hebt, de mogelijkheden zijn veelzijdig en passen zich aan jouw wensen aan. Kelder Op de begane grond is er toegang tot de kelder. Deze praktische ruimte biedt extra mogelijkheden voor opslag. Bijgebouw Bij binnenkomst in het bijgebouw kom je in een multifunctionele ruimte, voorzien van een haard en een praktische wasbak. Via de multifunctionele ruimte betreed je de vliering van het bijgebouw. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, die is uitgerust met een toilet, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de entree loop je door naar de keuken, die functioneel is ingericht met een wastafel en een gasfornuis. De keuken biedt toegang tot de woonkamer, waar een sfeervolle houtkachel voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Vanuit de woonkamer kom je in de aangrenzende slaapkamer, welke een rustige en comfortabele ruimte biedt. Daarnaast bevindt zich een bijkeuken waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Dit bijgebouw is ideaal voor diverse doeleinden en biedt zowel praktische als gezellige ruimtes, perfect voor gastenverblijf, een kantoor of hobbyruimte. Tuin De tuin straalt rust en charme uit en is met veel zorg aangelegd. Overal vind je een weelderige groene omgeving met diverse beplanting die voor een levendige uitstraling zorgt. Achter het huis zijn gezellige zitplekjes gecreëerd waar je op elk moment van de dag kunt ontspannen, omgeven door de natuur. Het middelpunt van de tuin is een sfeervolle vijver met een bruggetje, wat een serene en rustgevende sfeer geeft. Achterin ligt een ruim grasveld, ideaal voor ontspanning, spel of een rustig moment in de open lucht. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten profiteert de tuin de hele dag door van optimale zoninval, waardoor de beleving van de tuin alleen maar aangenamer wordt. Deze tuin is niet zomaar een buitenruimte, maar een verlengstuk van de woning dat uitnodigt om te ontspannen, samen te komen en volop te genieten van het buitenleven. Afmetingen Perceeloppervlakte: 808 m² Inhoud woning: 902 m³ Woonoppervlakte: 181 m² woonhuis en 77 m² bijgebouw Bijzonderheden Verwarming: Gaskachels; Warm water: Geiser, eigendom; Isolatie: -; Bouwjaar: 1925; Tuinligging: Zuidwesten; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
808 m²
Inhoud
902 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
414 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6712

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.