Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Spinderweg 95

6713HR Ede • Gelderland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 5.075

Fotogalerij

Spinderweg 95 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier wil jij wonen! Fantastisch en sfeervol wonen op een heerlijke plek. Dit moderne, verzorgde driekamerappartement krijg je van ons op een presenteerblaadje: instapklaar, je kunt er zó in. Je geniet van een lichte inbouwkeuken, een doorlopende PVC vloer, een nette badkamer met inloopdouche, een separaat toilet en een fijn extra groot balkon op het zuid-westen. Op de begane grond heb je je eigen berging en je eigen vaste parkeerplaats. Ligging Ideaal gelegen nabij ''Proosdijpark”, aan een rustige weg. Winkelcentrum “Rozenplein” ligt op loopafstand en ook sport, OV en uitvalswegen zijn dichtbij. Indeling Appartementsgebouw: afgesloten entree met brievenbussen, intercom en lift. Appartement: Je komt binnen op de tweede verdieping in een ruime entree met hal, garderobehoek en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer biedt vrij uitzicht, is praktisch in te delen en door de grote raampartijen heerlijk licht. De open keuken kijkt uit op het fijne balkon en is voorzien van moderne inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Direct bij binnenkomst bereik je de twee slaapkamers. De kleine slaapkamer heeft een deur naar een inpandige bergruimte De nette badkamer (via de hal) heeft een fraai wastafelmeubel met waskom en spiegelkast, een hoge kast en een inloopdouche met gordijn, tevens is hier de aansluiting voor je wasmachine. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. Via de keuken/eetkamer loop je zo het ruime balkon op het westen op: hier geniet je van de middag- en avondzon. Het balkon bij dit appartement heeft meer oppervlakte dan de standaard balkons bij de andere appartementen. Het hele appartement is voorzien van een fraaie PVC vloer, nette wand- en plafondafwerking en aluminium kozijnen met draai-/kiepramen. Begane grond: een praktische eigen berging met daarvoor je eigen vaste parkeerplaats. Afmetingen Woonkamer + keuken: 27.6 m² Slaapkamer 1: 11.6 m² Slaapkamer 2: 7.2 m² Badkamer: 5.4 m² Balkon: 12.8 m² Externe berging: 4.7 m² Bijzonderheden Verwarming: Intergas HR combiketel (2012) Warm water: Intergas HR combiketel (2012) Isolatie: volledig geïsoleerd Ligging balkon: zuid-west Aanvaarding: in overleg Extra’s Modern en verzorgd 3-kamerappartement op de derde verdieping met zonnig balkon op het westen. Rustige ligging in “Victoriapark”, met winkelcentrum “Rozenplein” op loopafstand en diverse voorzieningen, OV en uitvalswegen nabij. Woonkamer is praktisch in te delen en extra licht door de grote raampartijen. Open keuken met moderne inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Praktische bergruimte met CV-combiketel, MV-box en extra opbergmogelijkheden. Fraaie vloerafwerking en lichte wand- en plafondafwerking door het hele appartement. Eigen berging op de begane grond met eigen parkeerplaats ervoor. Afgesloten entree met intercom en toegang tot de lift. Aluminium kozijnen met draai-/kiepramen in alle vertrekken en schuifpui naar balkon. Goed functionerende VvE; servicekosten € 96,63 per maand. Is dit jouw nieuwe thuis aan de Spinderweg? Mis ‘m niet. Bel of mail Ditters voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en het comfort van jouw toekomstige woning.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
214 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6713

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.