Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Sportlaan 55

6717LA Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.304

Fotogalerij

Sportlaan 55 Ede
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare woning biedt alles wat je zoekt: 4 (slaap)kamers, een prettige indeling en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Binnen valt direct de fijne lichtinval op, wat zorgt voor een ruimtelijk en comfortabel woongevoel. Buiten geniet je in alle rust van privacy en zon. De woning is bovendien energiezuinig met energielabel A, voorzien van 3 zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Gelegen op een ideale locatie met voorzieningen, natuur en uitvalswegen binnen handbereik. Kortom: een heerlijk thuis voor wie zorgeloos en comfortabel wil wonen. Ligging De woning is gelegen aan de Sportlaan 55 in Ede, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn op circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Het centrum van Ede ligt op ongeveer 10 minuten fietsen, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca vindt. Het NS-station Ede-Wageningen bevindt zich op circa 5 minuten fietsen of 3 minuten met de auto, met uitstekende verbindingen richting onder andere Utrecht en Arnhem. Uitvalswegen zoals de A12 en A30 bereikt u in circa 5 tot 10 minuten met de auto. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: de bossen en heidevelden van de Veluwe liggen op ongeveer 5 minuten fietsen, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. Kenmerken op een rij: - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy - Vier (slaap)kamers verdeeld over de verdiepingen - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel A - 3 zonnepanelen aanwezig Indeling Begane grond Via de entree betreed je de woning, waar je toegang hebt tot de nette hal, meterkast en het toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de achtertuin geniet je hier van een prettige lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die sfeervol en verzorgd is afgewerkt. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De vaatwasser is bovendien in 2025 nog vervangen. De keuken en eethoek vormen samen één geheel met de woonkamer, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra comfort. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een fijne indeling en beschikken dankzij de aanwezige ramen over veel natuurlijke lichtinval. De grootste slaapkamer van 12 m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige twee kamers zijn ruim 11 m2 en 8 m2 en ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer van 6 m2 is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. De badkamer is volledig betegeld wat zorgt voor gemakkelijk onderhoud. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is ingericht als een ruime en lichte zolderkamer met een prettige nokhoogte en veel daglicht dankzij het dakraam. De ruimte is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. verder zou je deze ruimte ook kunnen opsplitsen naar 2 aparte kamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de technische installaties. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, waardoor u eenvoudig spullen uit het zicht kunt opbergen. Tuin De strak aangelegde achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen, met zon vanaf de vroege ochtend. De combinatie van groen, bestrating en gazon zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Achterin bevindt zich een sfeervol houten terras met pergola, begroeid met klimplanten, waardoor een knusse en beschutte zithoek ontstaat. Dankzij de volwassen beplanting en hagen geniet je hier van veel privacy en rust. De tuin beschikt daarnaast over een houten berging, een achterom en een zonnescherm over de volledige breedte van de achtergevel. Ook de voortuin is keurig aangelegd. Bijzonderheden - Bouwjaar 2018 - Woonoppervlakte 115 m2 - C.V. Ketel Intergas HR ECO Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Bouwtechnische clausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
413 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR ECO (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.