Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Stationsweg 92 614

6711PW Ede • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.324

Fotogalerij

Stationsweg 92 614 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit ruime appartement van 105 m² ligt op de vijfde verdieping van het gebouw De Sparrenhof en combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met twee slaapkamers, een royale woonkamer met eetgedeelte (samen 49 m²), twee balkons en veel lichtinval is dit een ideale woonplek voor gezinnen of starters die graag ruim willen wonen. Je woont hier op loopafstand van het centrum van Ede en het station. Dankzij energielabel B, goede isolatie en een inpandige berging is het bovendien een praktische en toekomstbestendige keuze. Dit appartement ligt op een ideale locatie in Ede. Binnen enkele minuten loop je naar treinstation Ede-Wageningen. Ook het gezellige centrum van Ede met diverse winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen ligt op korte afstand — ideaal voor dagelijkse boodschappen of een spontaan uitstapje. Voor gezinnen is het extra prettig dat zowel basisscholen als voortgezet onderwijs op loop- of fietsafstand bereikbaar zijn. Natuurliefhebbers zitten hier eveneens goed: het bosgebied ligt om de hoek, perfect voor gezinnen die graag buiten zijn of voor starters die na een werkdag willen ontspannen. Met goede aansluitingen op de A12 en A30 ben je daarnaast snel onderweg richting Arnhem, Wageningen, Utrecht of Amersfoort. Kenmerken op een rij: - Ruim appartement van 105 m² - Twee zonnige balkons op het westen - Elektrische zonneschermen over de volledige lengte van het balkon - Complex met lift en algemene parkeerplaats op gezamenlijk terrein - Gezamenlijke fietsenstalling en eigen berging aanwezig - Centraal gelegen nabij centrum, station en uitvalswegen Appartementen complex: Via een afgesloten entree bereik je de centrale hal. Naast de hal bevindt zich de recreatiezaal, waar je kunt biljarten, pianospelen, lezen en/of gezellig een kopje koffie drinken. In de onderbouw vind je drie fietsenstallingen met voorzieningen voor elektrische fietsen, papier- en plastic inname, en tevens bevindt je eigen berging zich op deze verdieping. Via een van de drie liften of de trap kom je op de vijfde verdieping bij het appartement, waar ook je post op de verdieping bezorgd wordt. Het complex zal de komende jaren compleet verduurzaamd worden. Appartement Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de vaste kast met wasmachineaansluiting, het toilet en de keuken. De hal staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De keuken is voorzien van een oven, kookplaat en vaatwasser, en biedt voldoende opbergruimte. Ideaal voor wie van koken houdt. De bovenste foto van de keuken betreft een artist impression en geeft een sfeerinpressie van hoe de keuken kan worden uitgevoerd. De ruime woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een apart eetgedeelte, verbonden door een brede doorgang. Hierdoor voelt de ruimte open en gezinsvriendelijk aan en zijn er volop mogelijkheden om de woonkamer en eetkamer naar wens in te richten. Dit is te zien op de middelste foto van de woonkamer, welke een artist impression betreft. Vanuit de woonkamer zijn zowel het kleine als het grote balkon bereikbaar. De hoofdslaapkamer beschikt over ingebouwde kastruimte en directe toegang tot de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer, bijna even groot, ligt aan de andere zijde van het appartement en heeft net als de eetkamer toegang tot het grote balkon. Door de royale afmetingen van het appartement en de flexibele indeling is er volop ruimte om een praktische en comfortabele gezinswoning te creëren. De slaapkamers zijn daarnaast veelzijdig inzetbaar als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Precies wat starters en/of gezinnen goed kunnen gebruiken. De artist impression afbeelding geeft een mogelijke inrichting van de kinderkamer weer. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons. Het grote balkon van circa 11 m² is toegankelijk via de eetkamer en tweede slaapkamer. Het kleinere balkon van bijna 6 m² grenst aan de woonkamer en hoofdslaapkamer. Beide balkons liggen op het westen en bieden een vrij uitzicht op een groene laan met bomen, wat zorgt voor veel privacy. Dankzij de drie elektrische zonneschermen zit je er op warme dagen altijd prettig, perfect voor een spelmoment met kinderen of een ontspannen avond voor die graag buiten zitten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1967 - Woonoppervlakte 115 m² - Energielabel B - Boiler met huurcontract - Openbare parkeergelegenheid bij het complex - Servicekosten: € 336,79 per maand (excl. stookvoorschot a €74) Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: Asbestclausule; Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.