Direct naar de inhoud
Logo van Novilla

Trumandreef 89

6716DJ Ede • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.750

Fotogalerij

Trumandreef 89 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRAAG JE BEZICHTIGING VIA HET FORMULIER VAN FUNDA AAN --> Droom jij van een woning waar je zó in kunt trekken, met net dat beetje extra ruimte, comfort en sfeer? Een lichte hoekwoning met een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, een eigen kantoorruimte, een garage én een zonnige tuin? Dan is Trumandreef 89 in Ede precies wat je zoekt. KENMERKEN - Verzorgde hoekwoning op een perceel van 244 m² - Aangebouwd kantoor, ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis - Aangebouwde garage en parkeren op eigen terrein - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Stijlvolle badkamer, vernieuwd in 2021 - Ruime achtertuin met veel zon dankzij de vrije ligging - Voorzien van 11 zonnepanelen en energielabel C INDELING Stap binnen. De entree voelt ruim en overzichtelijk – links het toilet, rechts de trap, en meteen die warme sfeer die je alleen bij een goed verzorgde woning voelt. De nette PVC-vloer, het zachte licht dat door het raam naar binnen valt… het voelt meteen goed. De woonkamer aan de achterzijde is ruim, open en bovenal heerlijk licht. Dankzij de grote raampartij komt het daglicht volop naar binnen en ontstaat er een prettige, natuurlijke sfeer. Het is zo’n ruimte waarin je je direct op je gemak voelt – met genoeg plek voor een royale zithoek, een grote eettafel, spelende kinderen of knusse avonden met vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, in een praktische L-opstelling. Hier proef je letterlijk het gemak van koken: moderne inbouwapparatuur zoals een royale 5-pits inductiekookplaat, oven, combi-magnetron en vaatwasser, voldoende werkblad en zicht op de straat terwijl je de dag begint met een kop koffie. Een keuken waar geleefd mag worden, maar die tegelijkertijd fris en verzorgd aanvoelt. De trap naar boven loopt comfortabel en leidt je naar de overloop. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer, waar je met gemak een tweepersoonsbed én kledingkast kwijt kunt. De ochtendzon komt hier voorzichtig binnen, het is zo’n plek waar je langzaam wakker wordt met het geluid van vogels. Ook ligt hier een kleinere slaapkamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of maak er een inloopkast van. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, licht en praktisch in te delen. De badkamer is, inclusief leidingwerk, vernieuwd in 2021 en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een extra brede douchecabine, een heerlijk ligbad én een tweede toilet. Je voelt je hier direct op je gemak: een ruimte waar comfort en stijl samenkomen. De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolder. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Ook hier weer dat fijne daglicht dat binnenvalt via het speelse driehoekraam. Ook is er een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Met een elektrisch dakraam en voldoende ruimte voor een bed, bureau of relaxhoek. Een perfecte plek voor een tiener, logé of thuiswerker. De schuine kap zorgt voor sfeer én handige opbergruimte in het knieschot. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de vliering bereikbaar: een praktische bergplek voor seizoensspullen, koffers of alles wat je uit het zicht maar binnen handbereik wilt houden. Wat deze woning extra uniek maakt, is de aangebouwde kantoorruimte. Via een aparte buitendeur (los van de woonruimte) bereik je deze rustige, lichte werkkamer. De ideale plek voor wie vanuit huis werkt of een praktijkruimte zoekt. De overgang naar de garage voelt logisch en praktisch. De garage is ruim, breed genoeg voor een auto en biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen, opslag of een werkbank. Ook via de eigen oprit, waar 3 auto’s op passen, is deze te betreden, wat het laden en lossen eenvoudig maakt. TUIN Achter de woning ligt een verrassend ruime tuin die door de hoekligging extra breed uitvalt. Hoewel de tuin op het noorden ligt, geniet je hier dankzij de vrije ligging de hele dag van zon. De sfeer is ontspannen, modern en verzorgd. De tuin is met zorg ingericht: een combinatie van sierbestrating, kunstgras en grind zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. De verschillende terrassen nodigen uit tot lange zomeravonden met vrienden, een rustige ochtend met een kop koffie of gezellig barbecueën met het gezin. Onder de grote parasol of met de gezellig bij de vuurschaal. De privacy is uitstekend dankzij de bamboe erfafscheiding en houten schuttingen. Ook is er een handige achterom: ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon een snelle route naar buiten. Of je nu kinderen hebt die lekker willen spelen, een hond die zijn rondje maakt of je juist een stille plek zoekt om te ontspannen: deze tuin biedt het allemaal. En met de garage én kantoorruimte direct aan de tuin grenzend, is alles binnen handbereik. DUURZAAMHEID EN ONDERHOUD Wonen aan Trumandreef 89 betekent niet alleen genieten van ruimte en comfort, maar ook van slimme verduurzaming die klaar is voor de toekomst. Al bij binnenkomst merk je dat hier met zorg en aandacht is gewoond. Alles klopt – van de nette afwerking tot de technische staat. In 2020 zijn er maar liefst 11 zonnepanelen geplaatst op het dak, waarmee je flink bespaart op je energierekening. Deze wekken een groot deel van je stroomverbruik zelf op. In de afgelopen jaren is de woning verder op meerdere punten aangepakt: zo werd in 2021 een nieuw elektrisch dakraam dat automatisch sluit als het regent, geplaatst op zolder, dat zorgt voor extra licht én ventilatie op de bovenste verdieping. Ook de badkamer is in datzelfde jaar volledig vernieuwd en omgetoverd tot een frisse, moderne ruimte waar comfort en stijl samenkomen. In 2023 volgde de vervanging van de cv-ketel, wat zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming. Daarnaast zijn in 2023 ook het bitumen dak van de garage en overkapping vernieuwd, wat je gemoedsrust geeft bij regen en storm. In 2024 werd er opnieuw geïnvesteerd in kwaliteit: de dakkapellen aan de voor- en achterzijde kregen een nieuw bitumen dak, het raam van de royale slaapkamer werd vervangen en er werd beneden een prachtige kantoorruimte gerealiseerd. Het buitenschilderwerk wordt keurig bijgehouden – in 2023 werden de kozijnen, deuren en garagedeur geschilderd en in 2025 gevolgd door het schilderwerk aan de bovenverdieping en keuken. De woning beschikt over energielabel C, is voorzien van isolatie, dubbel glas en moderne installaties. Alles is aanwezig om hier zorgeloos, comfortabel én energiezuinig te wonen. OMGEVING Je woont hier in Rietkampen, een van de meest geliefde woonwijken van Ede. Wat deze plek zo bijzonder maakt, is de perfecte balans tussen stadse voorzieningen en rustige woonkwaliteit. Het is hier groen, ruim opgezet en kindvriendelijk. Je ziet spelende kinderen op straat, hoort de vogels in de ochtend en hebt altijd een parkeerplek voor de deur. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Stadspoort, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, een snelle lunch, een avondje bioscoop of zelfs een bezoekje aan de kapper of huisarts. Alles is dichtbij. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes en sportclubs zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. En voor de forens? Die zit hier goed. De A12 ligt om de hoek, waardoor je vlot richting Utrecht, Arnhem of Amersfoort rijdt. Daarnaast ben je zo bij station Ede-Wageningen, dat uitstekende treinverbindingen biedt met de Randstad en het oosten van het land. Of je nu fietst, rijdt of met de bus gaat, je komt overal snel én makkelijk. Dat maakt deze locatie niet alleen praktisch, maar ook waardevol. WORDT DIT JE NIEUWE WONING? Het zachte geluid van kinderen die lachen in de straat. De eerste zonnestralen in je keuken op zondagochtend. Dit is niet zomaar een woning. Dit is een heerlijke gezinswoning met ruimte en alles wat je nodig hebt om écht thuis te komen. Een instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, kantoorruimte, garage, zonnige tuin en volop voorzieningen om de hoek vind je niet elke dag. Vraag daarom snel een bezichtiging aan via Funda en ontdek zelf hoe fijn het voelt om thuis te komen aan Trumandreef 89 te Ede!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
413 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6716

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.