Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Twijnerij 36

6717XV Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.470

Fotogalerij

Twijnerij 36 Ede
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde woning op Enka met uitzicht op plantsoen Deze uitstekend onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2020) is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire ENKA-wijk. Aan de voorzijde biedt de woning vrij uitzicht op heen groen ingericht plantsoen met speelvoorzieningen, terwijl ook op korte afstand extra speelgelegenheden aanwezig zijn. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een bijzonder ruime en lichte woon-/eetkamer met directe verbinding naar de tuin via een brede schuifpui. De ENKA-wijk staat bekend om haar karakteristieke opzet en combinatie van modern wonen met veel groen. Op loopafstand bevinden zich onder andere het intercitystation Ede-Wageningen, diverse voorzieningen, horeca en uitgestrekte natuurgebieden richting de Ginkelse Heide. Daarnaast ligt een basisschool op steenworp afstand, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met (jonge) kinderen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de ruime entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming. De uitgebouwde woonkamer kenmerkt zich door zijn royale breedte (ca. 5,15 meter) en grote raampartijen, waardoor veel daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek met directe toegang tot de tuin. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een contrasterend werkblad. Vanuit de keuken heb je een prachtig vrij uitzicht op het voorgelegen plantsoen met parkgroen, wat zorgt voor een ruimtelijk en groen gevoel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers (13, 11 en 7m2). De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. De derde kamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon met uitzicht op het plantsoen. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De afwerking is eigentijds en verzorgd, met grote wand- en vloertegels. Tweede verdieping: De tweede verdieping betreft een ruime open zolderverdieping met hoge nok. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers, een werkruimte of een combinatie hiervan. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Exterieur: De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er gedurende de dag altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. ’s Avonds is de tuin verlicht door wandlampen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging en een achterom. Bijzonderheden: - Uitgebouwde woonkamer met extra leefruimte - Vrij uitzicht op plantsoen met parkgroen aan de voorzijde - Energiezuinig en gasloos: voorzien van HR++ beglazing / deels triple glas, energielabel A en stadsverwarming - Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer - Basisschool op steenworp afstand - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
480 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.