Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Twijnstraat 17

6717GH Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 4.034

Fotogalerij

Twijnstraat 17 Ede
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De ligging van deze woning is ideaal. Je bevindt je op loopafstand van station Ede-Wageningen, wat zorgt voor uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Daarnaast ligt winkelcentrum De Spindop in de directe omgeving, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Voor natuurliefhebbers is het schitterende Edese bosgebied De Sysselt binnen enkele minuten te bereiken. Met een combinatie van ruimte, comfort en een gunstige locatie, biedt deze woning een unieke kans op heerlijk wonen in een prettige en centrale omgeving. Pluspunten: +Ruime en lichte woonkamer met gezellige houtkachel +Moderne keuken +Badkamer op de begane grond +Drie slaapkamers en een royaal balkon op de eerste verdieping +Volwaardige tweede verdieping met extra (werk-/slaap)kamer +Diepe, fraai aangelegde tuin met overkapping +Vrijstaande garage met multifunctionele mogelijkheden +Parkeren op eigen oprit +7 zonnepanelen Indeling Naast de woning bevindt zich een oprit met plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De oprit zorgt voor prettig wooncomfort: altijd een parkeerplek direct bij huis. Begane grond Je komt binnen via de hal/bijkeuken waarbij je door de open keuken uitkomt in de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Dankzij een raam is er prettige daglichttoetreding. In de aansluitende bijkeuken bevinden zich de CV ketel en wasmachine aansluiting. Hier heb je de mogelijkheid om de tuin te betreden. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de gunstige maatvoering en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De houtkachel vormt een warme blikvanger en draagt bij aan een comfortabele en gezellige sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Via de woonkamer kom je in de extra hal met trap naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot de badkamer. Opvallend is de glazen bouwstenen wand aan het einde van de gang, die zorgt voor een ruimtelijk effect en lichtval vanuit de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette tegelvloer en lichte wandafwerking, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over een praktische en prettige indeling met drie slaapkamers en toegang tot een royaal terras. Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van ca. 10,3 m². Deze kamer is sfeervol afgewerkt en heeft middels een deur directe toegang tot het ruime terras van maar liefst ca. 16,5 m². Een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten, met voldoende ruimte voor een zitje. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van ca. 8,5 m² en ca. 6,7 m². Beide kamers zijn voorzien van daglicht en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Eén van de kamers is bovendien ingericht als praktische inloopkast, wat extra comfort en bergruimte biedt. De overloop is compact maar functioneel en verbindt de slaapkamers op een efficiënte wijze. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en neutrale wandafwerking, waardoor de ruimtes een rustige en verzorgde uitstraling hebben en eenvoudig naar eigen smaak zijn in te richten. 2e verdieping De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag. Via de vaste trap bereik je de overloop met dakraam. Aan de achterzijde ligt een comfortabele slaapkamer van ca. 9,8 m². De aanwezige dakkapel zorgt voor natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en lichte wand- en plafondafwerking, wat bijdraagt aan een frisse en verzorgde uitstraling. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin. De tuin is ingericht met een combinatie van bestrating, groen en een houten terras, waardoor er meerdere fijne plekken zijn om te ontspannen. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. In de tuin bevindt zich de vrijstaande garage van ca. 14,6 m². De garage is bereikbaar via de oprit en tevens via de tuin, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
363 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.