Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Valkenier 1

6713RC Ede • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 6.269

Fotogalerij

Valkenier 1 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle en levensloopbestendige hoekbungalow, waar comfort en gemak samenkomen. Dankzij de volledige isolatie, de eigen oprit met carport en de centrale ligging is het hier prettig wonen. De woning is uitstekend onderhouden en praktisch ingedeeld met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken van 29 m² en een handige bijkeuken voor was- en opbergruimte. In de zonnige achtertuin van 87 m², met een berging van circa 5 m², geniet je in alle rust van het buitenleven. Ligging Deze woning ligt op een heerlijke, centrale locatie. Op korte loopafstand vind je het groene Proosijpark, ideaal voor een ommetje, sport of ontspanning. Voor dagelijkse boodschappen fiets je binnen vijf minuten naar winkelcentrum Bellestein, waar je diverse winkels en voorzieningen vindt. Ook sportliefhebbers zitten hier goed: Tesqua Health Centre ligt eveneens op slechts vijf minuten fietsen. Voor kinderen is er bovendien een speelveld op loopafstand, ideaal voor urenlang speelplezier. Dankzij de nabijgelegen A30 en A12 zijn omliggende steden bovendien snel bereikbaar. Kenmerken op een rij: - Levensloopbestendige en gelijkvloerse woning - Centrale en gunstige ligging - Ruime, zonnige tuin op het zuidoosten - Voorzien van 9 zonnepanelen - Volledig geïsoleerde woning voor optimaal wooncomfort - Eigen oprit met carport met ruimte voor twee auto's - Garagebox (voorzien van elektrische roldeur + zonnepaneel voor stroom) beschikbaar voor €30.000 Indeling Bij binnenkomst in de hal krijg je toegang tot meerdere vertrekken. Loop je door naar de woonkamer, dan valt direct de warme en lichte uitstraling op. Het haardje zorgt voor een sfeervolle, knusse zithoek waar je prettig kunt vertoeven met vrienden en familie. Het grote raam met schuifpui biedt een fraai uitzicht op de tuin en geeft de ruimte een extra ruimtelijk gevoel. De woonkamer loopt vloeiend over in de keuken met eetgedeelte. Doordat alles zich in één open ruimte bevindt, heb je alles binnen handbereik. De goed onderhouden, hoogglans witte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een Quooker. Dankzij de vele kasten en lades is er volop opbergruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de aan de tuinzijde gelegen slaapkamer. Deze rustige ruimte is voorzien van praktische kastruimte, waardoor je optimaal gebruikmaakt van de beschikbare oppervlakte. De kasten zijn uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken, wat zorgt voor een mooie eenheid in het interieur. Daarnaast beschikt de kamer over een deur die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin, ideaal om ’s ochtends zo naar buiten te stappen. Terug in de hal vind je de badkamer, voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De gehele ruimte is betegeld, wat het onderhoud eenvoudig maakt. Er is voldoende plek voor één of twee wasmanden. De wc is in een aparte ruimte gesitueerd, waardoor gasten niet door de badkamer hoeven, een prettige extra privacy. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer van circa 6 m² met een open verbinding (deur kan eenvoudig worden teruggeplaatst). Deze ruimte kan uitstekend dienen als slaap- of werkruimte. Dankzij het grote raam beschikt de ruimte over een fijne, natuurlijke lichtinval. Naast deze slaapkamer bereik je via de hal de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het keukenblok rondom beide apparaten creëert een praktische en nette opstelling voor zowel wassen als opbergen. De ingebouwde wasbak en kraan bieden extra gemak. Ook hier sluiten het aanrechtblad en de kastjes mooi aan bij de rest van de woning. Daarnaast biedt de bijkeuken directe toegang tot buiten en is de cv-ketel hier geplaatst. Tuin Via de schuifpui in de woonkamer en de extra deur in de slaapkamer stap je de ruime tuin in. De op het zuidoosten gelegen tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitjes en groen. De overkapping creëert een knusse plek om buiten te zitten, terwijl de heater zorgt voor comfort op koelere dagen. De zonwering bij zowel de woonkamer als de slaapkamer helpt om tijdens warme dagen de warmte buiten te houden. Aan de overkapping grenst een praktische houten berging van circa 5 m², bereikbaar zowel vanuit de tuin als vanaf de weg. Hierdoor is er een prettige achterom. Naast de woning loopt een strook tuin door tot aan de voorkant, waardoor je rondom groen hebt en de twee boompjes extra privacy bieden. Op de oprit bevindt zich een carport die wordt gedeeld met de buren, ideaal om je auto beschut te parkeren. Extra aantrekkelijk aan deze woning is dat er een garagebox te koop is voor €30.000. Perfect voor extra opslag of bijvoorbeeld het stallen van een auto of motor. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: Asbestclausule; Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c CC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6713

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.