Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Valkestein 1113

6714BG Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.338

Fotogalerij

Valkestein 1113 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een licht 3-kamerappartement met een prachtig uitzicht en een centrale ligging in Ede? Dan is Valkestein 1113 zeker een bezichtiging waard! Dit hoekappartement ligt op de 11e en tevens bovenste verdieping van het complex en biedt daardoor een vrij en weids uitzicht over het Victoria Vestapark en een groot deel van Ede. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een balkon over de volledige breedte van het appartement en een eigen berging in de ondergelegen kelder. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra privacy. Ligging Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te zoeken. Op minder dan 10 minuten loopafstand ligt winkelcentrum Bellestein, met onder andere twee supermarkten, diverse winkels, een apotheek en een huisartsenpost. Binnen 5 minuten fietsen bereik je het centrum van Ede met gezellige horecagelegenheden en een breed winkelaanbod. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 10 minuten rijden bereik je de N224, N304, A30 en A12, waardoor steden als Arnhem en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: meerdere bushaltes liggen op enkele honderden meters afstand en station Ede-Centrum is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Kenmerken op een rij: - Hoekappartement met vrij uitzicht over het Victoria Vestapark; - Centraal gelegen met diverse voorzieningen in de nabije omgeving; - Eigen berging van circa 6 m² die zich op dezelfde etage als het appartement bevindt; - Complex voorzien van een lift; - Gratis parkeergelegenheid direct naast het appartementencomplex; - Mogelijkheid tot overname van de meubels. Indeling Via de centrale entree bereik je het complex. Hier bevindt zich eerst een afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de hal na de entree zijn zowel de liften als het trappenhuis toegankelijk. De woning beschikt over een eigen berging van circa 6 m², die zich op dezelfde etage als het appartement bevindt. Het appartement is gelegen op de bovenste, 11e verdieping. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy, omdat er geen bewoners langs de galerij voor de woning lopen. Bij binnenkomst stap je in de entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. De entree biedt voldoende ruimte voor een kapstok en bijvoorbeeld een kastje voor schoenen of andere spullen. Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt direct de lichte en ruime sfeer op. De woonkamer van circa 26 m² biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Door de praktische indeling kun je de ruimte op verschillende manieren naar wens inrichten. Vanuit de woonkamer heb je via de balkondeur toegang tot het balkon. Het balkon van circa 9 m² strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een prachtig uitzicht over een deel van het Victoria Vesta Park en een groot deel van Ede. Door de ligging op hoogte kijk je hier heerlijk vrij weg en geniet je, mede dankzij de hoekligging, van veel privacy. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch opgesteld in een hoekopstelling. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige sfeer. Er is volop kastruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van keukenspullen. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven en een aansluiting voor de wasmachine. De koel-vriescombinatie, vaatwasser en wasmachine kunnen eventueel worden overgenomen. Dankzij werkbladen aan beide zijden is er bovendien een fijne en ruime werkplek om te koken. Via de woonkamer bereik je de grootste slaapkamer van circa 12 m². Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waardoor de kamer rustig is gelegen. De slaapkamer beschikt over twee deuren: één naar de woonkamer en één naar de badkamer. Daarnaast heb je vanuit deze kamer eveneens toegang tot het balkon. Terug in de woonkamer bereik je via een hal het separate toilet, een praktische kastruimte en de toegang tot de tweede slaapkamer en de badkamer. De tweede slaapkamer van circa 8 m² ligt aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is rustig gelegen dankzij de hoekpositie van het appartement, waardoor er geen voorbijgangers langs de woning lopen. De kamer beschikt bovendien over een handige inbouwkast. De badkamer is circa 4 m² groot en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. De ruimte is volledig betegeld, wat zorgt voor een nette uitstraling en eenvoudig onderhoud. Bijzonderheden - Bouwjaar - C.V. Ketel - Elektrische boiler - Blokverwarming - Energielabel D Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
220 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6714

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.