Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Valkestein 125

6714BH Ede • Gelderland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.044

Fotogalerij

Valkestein 125 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Valkestein 125 Ede Instapklaar, supergezellig hoekappartement aan de rand van het park Bewoners: Een heerlijke compacte woning met voldoende ruimte, precies groot genoeg. Een knusse woning met geweldig uitzicht op de bomen, een geweldige ruime keuken en een winkelcentrum op loopafstand. Wat een leuk appartement is dit, aan de rand van het prachtige Proosdijpark! Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan een aan de balkonzijde en de woonkamer is een heerlijke plek met uitzicht op het groen. De keuken in U-opstelling heeft alle benodigde inbouwapparatuur, perfect voor de kookliefhebber. Een pluspunt van dit appartement is de ligging op de eerste verdieping, aan het einde van de galerij. Zo woon je heel rustig, en heb je aan twee kanten mooi uitzicht. Het appartement heeft een mooie ligging in een groene woonomgeving, met het Proosdijpark en mooie waterpartijen als directe achterburen. Bij het gebouw is volop openbare parkeergelegenheid en voor het doen van de boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Bellestein. Via de Veenderweg is het slechts tien minuten naar het centrum en het treinstation van Ede. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: De afgesloten entree met intercom geeft toegang tot de gemeenschappelijke hal. Hier zijn de brievenbussen, het trappenhuis en de liften naar de verdiepingen. Voor de fietsen is er in de onderbouw een gezamenlijke berging met fietsenrekken en is er een aparte ruimte voor de afvalcontainers. Appartement: Via de galerij loop je naar de voordeur van dit lichte appartement. In de hal, naast de meterkast, is genoeg plek voor een kapstok en de laminaatvloer van brede delen ligt in bijna het hele appartement. Sfeer, ruimte en lichtinval zijn volop aanwezig in de woonkamer, die in open verbinding met de keuken staat. De kleur van de vloer past goed bij het behang op de lange muur en bij de tv is gekozen voor een opvallende kleur die de woonkamer tot een fijne leefruimte maakt. Er is genoeg ruimte voor een zithoek, een tv-meubel en de eettafel. Door de ramen aan de zuidoostkant valt er veel licht naar binnen en het uitzicht naar de bomen is fraai. Wat vroeger een dichte keuken met een eenvoudige opstelling was, is nu een fijne plek voor de kook- en bakliefhebber. De ruime U-opstelling heeft veel bergruimte en het aanrechtblad is, net als de achterwand, uitgevoerd in een mooie houtlook. Alle apparatuur is aanwezig, of je nu een beginnende keukenprins(es) bent of meer ervaren: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast. Het linkerdeel van het appartement biedt ruimte aan de slaapkamers, badkamer en een aparte toiletruimte. Aan de kant van het balkon is de master bedroom, met lekker veel privacy en rust. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast, waar de wasmachine en droger een plekje hebben gekregen. In de badkamer zie je nog een origineel detail van het appartement, de terrazzovloer. Deze past goed bij de lichte wandtegels en het badmeubel, met een wastafel en een grote spiegel. Het voordeel van deze badkamer is de ruime douche, met een thermostaatkraan en een lage dorpel. De naastgelegen toiletruimte is van top tot teen vernieuwd, uitgevoerd in chique kleuren. Balkon: Als de zon het balkon verwarmt, is de kans groot dat je lekker buiten gaat zitten. Bij de woonkamer is het balkon iets meer dan 1.55 meter diep, groot genoeg om een paar stoelen of een lekker bankje buiten te zitten. Je ziet niet alleen hout op de vloer, maar ook als wandafwerking aan de kant van de buren. En buren heb je maar aan één kant, dus het uitzicht is extra mooi! Bijzonderheden: - De servicekosten bedragen ca. € 189,49 per maand (exclusief huur boiler €13,12) en exclusief het voorschot stookkosten van ca. € 122,23 per maand; - Verwarming via blokverwarming, warm water via een individuele boiler (Daalderop, huur via servicekosten); - Voldoende openbare parkeergelegenheid voor het appartementengebouw; - Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw, daarnaast heeft het appartement een privéberging op de eerste verdieping; - Mooi balkon op het zuidoosten; - Fraai verbouwd, instapklaar appartement met twee slaapkamers; - Energielabel D

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6714

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.