Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Van Anrooylaan 20

6711EE Ede • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.906

Fotogalerij

Van Anrooylaan 20 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS - Op zaterdag 4 oktober a.s. doet deze woning mee aan de landelijke NVM Open Huizen Dag! Op die dag kun je de woning zonder afspraak en vrijblijvend komen bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Van harte welkom! Uitgebouwde hoekwoning met een garage, oprit en berging Met een uitbouw aan de voorzijde, aan de achterzijde en een nokverhoging biedt deze hoekwoning in Ede-Oost volop ruimte. In totaal zijn er vier slaapkamers, er is een aparte werk-/studeerplek en de woonkamer met houtkachel is circa 35 m2 groot. Vlak naast de woning is de garage, met een oprit waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren. De achtertuin met overkapping is op het zuiden, en via de steeg loop je naar een handige berging. Ede-Oost is niet voor niets een van de meest populaire plekken in Ede, fraai gelegen tussen het centrum en de natuur. Niet alleen het bos en de heide, maar ook het centrum met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden is op loopafstand. Er zijn scholen in de nabijheid, en met de fiets ben je zo bij station Ede-Centrum en Intercitystation Ede-Wageningen. Met de trein reis je comfortabel richting Amersfoort, Utrecht en Arnhem. Liever met de auto? Via de N224 is het ongeveer 10 minuten rijden naar de A30 en A12. De indeling is als volgt: Begane grond: Deze hoekwoning heeft, dankzij de voortuin en de aanbouw, een geweldige uitstraling. De aanbouw heeft niet alleen voor een grotere woonkamer gezorgd, maar ook voor een overdekte entree. In de ruime hal zie je de trap naar de eerste verdieping, bekleed met grijs tapijt. De lichte tegelvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de toiletruimte en de keuken. Onder de trap is een handige berging, en de grijze lambrisering geeft de hal veel sfeer. Dankzij de aanbouw aan de voor- en achterzijde heeft de woonkamer een oppervlakte van circa 35 m2, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Sfeermakers zijn de houten vloer, de Contura houtkachel en de kleuren op de gestucte muren. Erg fijn zijn de openslaande deuren naar de tuin, met grote ramen aan de zuidkant. Wat vroeger een dichte keuken was, is nu een fijne halfopen keuken die heel licht en ruimtelijk is. De wandopstelling, met een granieten blad, is uitgevoerd in een lichte kleur en de hoge kast is hoogglans zwart. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, waarbij het merendeel in de periode 2013 tot 2016 is vernieuwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Er zijn twee ruime slaapkamers op deze verdieping, en de derde slaapkamer is te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Er ligt laminaat op de vloer en op de overloop, naast de trap, is een handige inbouwkast. In de slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als kinderkamer, hangt een modern wastafelmeubel. In 2014 is de badkamer vernieuwd, van tegelwerk tot sanitair. De ruimte is ingedeeld met een ruime douche, met een radiator onder het raam en een houten meubel met waskom. Tweede verdieping: In 1973 is er een nokverhoging geplaatst, waardoor op deze verdieping nog een slaapkamer is. Deze kamer heeft niet alleen bergruimte in de schuinte van het dak, maar ook een kastenwand met een felrode voorzijde. Ook op de overloop, te gebruiken als wasruimte en werkkamer; vind je bergruimte achter de (schuif)deuren. Garage en berging: Vlak naast de woning staat een ruime garage van circa 16.4 m2, met een sectionaalpoort en parkeergelegenheid aan de voorzijde. Zo kun je altijd op eigen terrein én in de garage parkeren. In de steeg, te bereiken vanuit de achtertuin, is nog een handige berging. Exterieur: Deze woning heeft een mooi aangelegde voortuin met veel groen en een sfeervolle achtertuin op het zuiden. Blikvanger in de achtertuin is het overdekte terras, dat één geheel vormt met de overdekte doorgang tussen de woning en garage. De border met cortenstaal, de leibomen en de groene wand van klimop maken de tuin tot een gezellige buitenruimte. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de voorzijde (2016) en achterzijde; - Nokverhoging, uitgevoerd in 1973; - Spouwmuurisolatie uitgevoerd in 2012; - Vloerisolatie (woonkamer en keuken) in 2019; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2018, en geplaatst in 2022); - 9 zonnepanelen, geplaatst in 2017; - Vier slaapkamers; - Garage met oprit (voorzijde) en een berging (achterzijde); - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
346 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.