Direct naar de inhoud
Logo van Henk Bos Makelaardij

Van den Boschlaan 3

6717ZD Ede • Gelderland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.955

Fotogalerij

Van den Boschlaan 3 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties van het geliefde Enka-terrein staat deze uitzonderlijk royale gezinswoning met maar liefst 200 m² woonoppervlak. De woning aan Van den Boschlaan 3 in Ede geniet van een vrije ligging aan de voorzijde en biedt een combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid die je zelden tegenkomt. De woning is energiezuinig en voorzien van energielabel A+++, een warmtepomp, vloerverwarming en 14 zonnepanelen. Binnen word je verrast door een sfeervolle woonkeuken met spoeleiland en bar, een uitgebouwde woonkamer en maar liefst vijf royale slaapkamers. Je woont hier in een rustige straat in de populaire wijk op het Enka-terrein, bekend om zijn karakteristieke architectuur en groene omgeving. Binnen enkele minuten sta je in het bos (Landgoed Hoekelum), ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportief hardlooprondje. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Spindop, terwijl scholen zich eveneens op korte afstand bevinden. Met station Ede-Wageningen op loopafstand en de A12 om de hoek is de bereikbaarheid bovendien uitstekend. Nieuwsgierig geworden en wil je deze bijzondere woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom, we laten het je graag zien. Indeling Via de entree stap je binnen in de hal, een prettige binnenkomst die direct toegang geeft tot de meterkast (met glasvezelaansluiting), een geheel betegelde toiletruimte (met wandcloset en fontein), de praktische berging met warmtepomp (2012), de trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkeuken en woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is royaal van opzet en nodigt uit tot het creëren van een comfortabele en ruime zithoek. Dankzij de openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De strakke wandafwerking en de pvc-vloer met aangename vloerverwarming zorgen voor een verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van de woning, in het verlengde van de woonkamer, bevindt zich de woonkeuken. Het gezellige spoeleiland met bar vormt het hart van de ruimte – de perfecte plek om ’s ochtends rustig van een kop koffie te genieten of samen te komen tijdens het koken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en een combi oven/magnetron. Dankzij de erker aan de voorzijde is er volop ruimte voor een royale eethoek, waar je lange diners kunt organiseren. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping vormt de verbinding naar drie royale slaapkamers, de separate toiletruimte en de badkamer. De moderne badkamer, uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling, is volledig betegeld en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel met dubbele waskommen en verlichte spiegels, een designradiator, een comfortabel ligbad en een separate douche. De toiletruimte is eveneens volledig betegeld en voorzien van een strak wandcloset met fontein. Alle drie de slaapkamers zijn ruim en licht van opzet; de kamers aan de achterzijde beschikken over praktische draai-kiepramen. De ouderslaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde en over de volledige breedte van de woning, vormt een echte eyecatcher en biedt via openslaande deuren directe toegang tot het balkon aan de voorzijde — een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist rustig af te sluiten. Tot slot is de gehele verdieping voorzien van een vinyl vloer en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime overloop van de tweede verdieping, die toegang geeft tot twee royale slaapkamers en daarnaast — eveneens via een vaste trap — tot de praktische bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de mv-box en de omvormer van de 14 zonnepanelen, waardoor deze ruimte ook ideaal te gebruiken is als comfortabele wasruimte. Beide slaapkamers beschikken over knieschotten, wat zorgt voor verrassend veel bergruimte. Voor een prettige lichtinval zijn zowel de overloop als beide slaapkamers voorzien van een Velux-dakraam. Ook op deze verdieping ligt een onderhoudsvriendelijke vinylvloer in combinatie met vloerverwarming. Bijzonderheden De groene achtertuin bereik je via de openslaande deuren in de woonkamer of via een praktische achterom en vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Dankzij de speelse hoogteverschillen in de tuin is er een sfeervol terras gecreëerd, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Tot slot is er in de straat ruime parkeergelegenheid, zodat je altijd comfortabel je auto kunt parkeren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
736 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.