Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Van Neslaan 10

6712CN Ede • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.043

Fotogalerij

Van Neslaan 10 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS - Op zaterdag 4 oktober a.s. doet deze woning mee aan de landelijke NVM Open Huizen Dag! Op die dag kun je de woning zonder afspraak en vrijblijvend komen bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Van harte welkom! Mooie tweekapper op een rustige plek in het centrum Bewoners: “We wonen met veel plezier in het gezellige centrum van Ede, met toch veel rust en ruimte om ons heen. Juist daarom blijven we in deze straat wonen – de nieuwe bewoners worden straks onze buren! In huis is veel nagedacht over praktische opbergruimte. De veranda is onze favoriete plek waar we het hele jaar door graag zitten.” Tussen de Molenstraat en de Veenderweg, in een doodlopende straat, op een verrassend rustige plek nabij het centrum, staat deze mooie twee-onder-een kapwoning met een dubbele oprit, drie slaapkamers en een xl-kamer op de tweede verdieping. De woning heeft veel sfeer, lichtinval en een zonnige tuin met twee bergingen. Blikvanger in de tuin is de tuinkamer, om de seizoenen buiten te verlengen. Je kunt twee auto’s op eigen terrein parkeren, of een auto in combinatie met een caravan. Met de auto is de rustige straat alleen bereikbaar via de IJssel de Schepperlaan. Lopend en met de fiets is er ook een doorgang aan de kant van de Molenstraat. De auto kan vaak blijven staan want de winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden, Cultura Ede en het treinstation zijn op loopafstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Wat een leuke sfeer heeft de hal, met een hardsteen tegelvloer en donker tapijt op de trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is de toiletruimte met mooi tegelwerk, twee nisjes met verlichting, een nis met fonteintje en patroontegels op de vloer. In de woon-/eetkamer en de open keuken ligt een mooie, eikenhouten vloer. Wat opvalt zijn de grote ramen aan de zonkant, waardoor het lekker licht in huis is. Bij het tv-gedeelte is een koof met verlichting gemaakt, die samen met de vloer en de Jøtul houtkachel de sfeer bepalen. Bij het eetgedeelte, met plek voor een grote tafel, zijn openslaande deuren naar de tuin met tuinkamer. Aan de voorzijde is de keuken, met een mooie hoekopstelling en een hoge kastenwand. De keuken biedt veel bergruimte en het spoelgedeelte, met een witte kraan, is aan de raamzijde. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser (2024) staan tot je beschikking. Mooie details zijn de muur met natuursteen afwerking en de hoge bartafel voor twee personen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. De grootste slaapkamer is in gebruik als master bedroom, en de naastgelegen kamer als superleuke kinderkamer. Ook de slaapkamer aan de voorzijde, aan de rustige straatkant, is een leuke kinderkamer. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is opvallend. De wanden zijn geheel betegeld, in wit en antraciet, en op de vloer liggen grote tegels met vloerverwarming. Naast het toilet is de ruime inloopdouche met glazen deur, en aan de andere kant staat een breed badmeubel met twee wastafels en een grote spiegel. Tweede verdieping: Een hoge nok, de grote raampartij en de royale vloeroppervlakte maken de zolderkamer tot een van de mooiste ruimtes in huis. Er is een vaste trap naar deze multifunctionele kamer, die nu als werk-/hobbyruimte en drum-kamer in gebruik is. Bergruimte is er in de schuinten van het dak en op de vliering, waardoor deze verdieping altijd een opgeruimde indruk maakt. Exterieur: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de leuke, onderhoudsvriendelijke tuin met een mooie tuinkamer. Je kunt in deze kamer heerlijk zitten, of buiten op het terras in de zon. De fietsen kunnen in de ruime berging, en vanuit de tuinkamer is een tweede berging te bereiken. Een poort en een extra grote poort in de tuin geven toegang tot de brede oprit met carport. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2011, eigendom); - Oprit met carport voor totaal twee auto’s; - Mooi aangelegde tuin met een eigen achterom, twee bergingen en een tuinkamer; - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
436 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6712

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.