Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Veenderweg 135

6713AE Ede

Beschikbaar

€ 529.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.440

2% overdrachtsbelasting (€ 10.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.940

Koopprijs /m²: € 5.819

Fotogalerij

Veenderweg 135 Ede
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning met veel potentie op een centrale locatie in Ede? Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning aan de Veenderweg 135 beschikt over een royale tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een praktische indeling met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning uit 1930 is gelegen op een ruim perceel van 330 m² en biedt de charme van vroeger met de mogelijkheden van nu. Met een sfeervolle woonkamer voorzien van open haard, een badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping, is dit een ideaal object voor wie op zoek is naar een woning met karakter in de geliefde wijk Ede-West. Locatie en omgeving De Veenderweg 135 ligt in een kindvriendelijke en gewilde buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Ede, station Ede-Centrum en diverse supermarkten liggen op loop- en fietsafstand. Ook scholen, de bibliotheek en het Museumplein bevinden zich in de directe nabijheid. Voor forenzen zijn de uitvalswegen A12 en A30 binnen circa 5 minuten bereikbaar. Belangrijkste kenmerken: - Karakteristiek wonen: Sfeervolle jaren '30 architectuur; - Ruim perceel: Perceeloppervlakte van maar liefst 330 m²; - Parkeren: Voorzien van eigen carport (ca. 15 m²) en oprit; - Comfort: Woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin; - Indeling: Badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping; - Extra ruimte: Praktische berging met overkapping en een ruime bergzolder. Begane grond: Karakter en sfeer Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal (ca. 7 m²) ervaar je direct de authentieke sfeer van de jaren '30. Hier bevinden zich de meterkast, een toiletruimte en een praktische trapkast. De woonkamer (ca. 26 m²) is een sfeervol vertrek waar de centrale open haard direct in het oog springt. Het aangrenzende eetgedeelte is dankzij de openslaande deuren een verlengstuk van de tuin; op zonnige dagen betrek je het buitenleven naadloos bij de woning. De keuken (ca. 9 m²) is efficiënt ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de bijkeuken. Een slim detail is de situering van de badkamer op de begane grond. Deze is compleet uitgevoerd met zowel een ligbad als een aparte douche en een stijlvol wastafelmeubel. De wasmachineaansluiting is ondergebracht in de grote, van buitenaf bereikbare berging (ca. 11 m²), waardoor het geluid van de apparatuur buiten de leefruimtes blijft. 1e verdieping: Ruimte voor het gezin De overloop op de eerste verdieping is verrassend ruim (ca. 6 m²) en biedt extra gemak door de aanwezigheid van een tweede toilet en een wastafel. De verdieping beschikt over drie slaapkamers van ca. 10 m², 9 m² en 5 m². De grootste kamer is voorzien van een praktische vaste kast. Deze kamers lenen zich uitstekend als hoofdslaapkamer, kinderkamer of een rustige thuiswerkplek. Door de rechte wanden op deze verdieping wordt de woonoppervlakte optimaal benut. 2e verdieping: Bergzolder Via een vlizotrap is de bergzolder (ca. 10 m²) bereikbaar. Hoewel dit momenteel geen officiële slaapverdieping is, biedt deze ruimte volop praktische bergruimte voor koffers, kerstspullen en andere seizoensartikelen, waardoor de slaapkamers netjes en opgeruimd blijven. Daarnaast biedt de zolder interessante mogelijkheden voor uitbreiding van de woonruimte. Met de juiste aanpassingen kan hier eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, ideaal voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin en parkeren Rondom de woning ligt een royale tuin op het noordwesten met veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinhuis (ca. 13 m²) met een sfeervolle overkapping. Het tuinhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van stromend water en centrale verwarming, waardoor het uitermate geschikt is als hobbyruimte, thuiswerkplek of gastenverblijf. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime carport (ca. 15 m²), waardoor parkeren op eigen terrein gewaarborgd is. De verzorgde voortuin completeert het straatbeeld van deze karakteristieke woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930; - Woonoppervlakte: 91 m²; - Energielabel: F; - Verwarming: Nefit HR CV-ketel (oktober 2025); - Extra's: Open haard en badkamer op de begane grond. Interesse in deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning op een centrale locatie? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). - Niet- bewonersclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 529.500

Kosten koper (geschat): € 12.440

2% overdrachtsbelasting (€ 10.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6713

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.