Direct naar de inhoud
Logo van KOEN Makelaar Ede

Veenderweg 35 A

6713AB Ede • Gelderland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Veenderweg 35 A Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk licht en verzorgd hoekappartement mogen wij je aanbieden, gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met een lift. De ligging op loopafstand van het centrum van Ede, gecombineerd met het vrije uitzicht en de rustige positie aan het einde van de galerij, maakt dit een bijzonder aantrekkelijk appartement om te wonen. Dit zijn de belangrijkste bijzonderheden: • Fraaie parketvloer in hal, woonkamer en keuken • Groot modern wandmeubel in de woonkamer • Twee ruime slaapkamers • Zonnig balkon op het zuidwesten • Moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met spiegel • Lift en intercominstallatie met kleuren videoscherm • Rustige ligging aan einde van de galerij biedt wooncomfort en privacy • Actieve VvE met MJOP, jaarstukken en KvK-registratie • Energielabel B Locatie Het appartement maakt onderdeel uit van het gebouw ‘de Parel’ op loopafstand van het gezellige centrum. In de directe omgeving zijn meerdere supermarkten, goede busverbindingen, onderwijsvoorzieningen en je loopt zo naar het treinstation. Cultuur snuiven bij Cultura, een hapje eten in één van de vele restaurants of een bezoek brengen aan het café; een korte wandeling is voldoende. Parkeren kan in de directe omgeving met een parkeervergunning; aan de achterzijde van het gebouw is een groot parkeerterrein (Agaathstraat). Ook de uitvalswegen naar de A30 en de N224 zijn snel bereikbaar. Appartementengebouw Het gebouw heeft een keurig verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis en de lift naar de eerste verdieping. Op de begane grond heeft het appartement een ruime privéberging voor o.a. fietsen. Indeling appartement Entree / Hal Via de overdekte galerij bereik je dit leuke hoekappartement. Je komt binnen in de L-vormige hal die toegang biedt tot alle ruimten van het appartement. Bij binnenkomst valt direct de doorlopende parketvloer op die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Naast de meterkast zijn er ook twee bergkasten toegankelijk vanuit de hal; in één hangt de cv-ketel en in de andere kunnen de wasmachine en condensdroger staan. Woonkamer De lichte, ruime leefruimte, de hoogwaardige eiken lamel parketvloer en het vrije uitzicht zullen je zeker aanspreken. De grote raampartij zorgt voor een fijne lichtinval. De wanden zijn neutraal afgewerkt, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Een bijzonder element is het grote moderne wandmeubel. Deze vaste kast is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt veel opbergruimte dankzij de combinatie van open vakken, schuifdeuren en lades. Uiteraard is er ook voldoende ruimte voor een flinke flatscreen tv. Een praktische en smaakvolle toevoeging aan de ruimte. Het balkon is bereikbaar via een deur met een groot raam waardoor extra licht de woonkamer binnenkomt. Balkon Via de woonkamer is het balkon toegankelijk, wat de verbinding tussen binnen en buiten versterkt. Het balkon, uitgevoerd met houten terrasdelen, biedt meer dan voldoende ruimte om heerlijk te relaxen en te genieten van de zon. Wil je in de schaduw zitten dan doe je het zonnescherm eenvoudig uit. Keuken De open keuken aan de galerijzijde is praktisch en netjes ingericht. De lichte afwerking, het royale aantal boven- en onderkasten en het brede werkblad maken de ruimte functioneel en overzichtelijk. De keuken beschikt over: – koelkast met vriesladen – oven – vierpits gaskookplaat – afzuigkap – rvs-spoelbak met moderne kraan De lichte tegelwand zorgt voor een frisse en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Badkamer De badkamer heeft een moderne uitstraling. De ruimte is ingericht met een badkamermeubel (Villeroy&Boch), spiegel, glazen planchet, strakke kraan, ruime inloopdouche met thermostaatkraan en glazen legplankjes. De kleurencombinatie antraciet en gebroken wit is smaakvol en tijdloos; van deze badkamer geniet je nog jaren. Toiletruimte De toiletruimte heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van closet, fontein met mengkraan en een nette set houders aan de wand. De ruimte is fris, functioneel en goed onderhouden. Slaapkamers Er zijn in totaal twee ruime slaapkamers, de grootste bevindt zich aan de achterzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de galerijzijde en is een prima kinder-, logeer-, werk- of studeerkamer. Beide slaapkamers hebben rechte wanden waardoor er voldoende kastruimte is. Vereniging van Eigenaars Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. Er is een actueel Meerjarenonderhoudsplan (MJOP), er zijn jaarstukken aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De Vereniging heeft op de balans van 2024 een bedrag van € 98.904,00 als onderhoudsreserve staan. Over 2024 behaalde de VVE een positief resultaat van € 1831,00. De servicekosten bedragen € 221,34 per maand. In 2019 is het dak vernieuwd. Voor 2026 staat het schilderwerk aan de buitengevel gepland. Overige informatie – Eigen aansluitingen voor gas, water en elektra – Meterkast met zes groepen – Nieuwe ventilatiebox (2025) – Groot modern wandmeubel in de woonkamer Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
192 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6713

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.