Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Veenwoud 25

6718LS Ede • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 4.420

Fotogalerij

Veenwoud 25 Ede
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeer, ruimte, comfort en duurzaam maken van dit huis een droomhuis Bewoners: "Het is hier heerlijk ruim en rustig wonen. De keuken is voor ons het hart van het huis, waar we gezellig met meerdere mensen kunnen eten en tijdens het koken mee kunnen blijven doen aan de gesprekken. De tuin heeft voor elk seizoen een fijne plek om lekker te kunnen zitten." Op een prachtige plek in Kernhem, met een speelplantsoen aan de overzijde van de straat, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers en een werkkamer/praktijkruimte. Deze laatste ruimte heeft, heel handig, een eigen entree vanaf de oprit. Dit geweldige huis heeft een fraaie badkamer, twee toiletruimtes en een grote keuken met eiland. In de zonnige achtertuin wordt de sfeer bepaald door het terras met pergola en de serre, waar het goed vertoeven is. In de wijk vind je basisscholen, kinderopvang, bushaltes en een winkelcentrum met twee supermarkten, diverse andere winkels en een gezondheidscentrum. Met de fiets ben je snel in het centrum en met de auto rijd je in een paar minuten richting de A30 en A12. Het bos, de heide en landgoed Kernhem zijn leuke plekken voor een heerlijke wandeling in de natuur. De indeling is als volgt: Begane grond: In de hal ligt, net als in de woonkamer, een fraaie houten vloer. De open trap maakt de hal optisch groter en de algehele afwerking is fraai. Achter een van de witte deuren is de toiletruimte, uitgevoerd in mooie kleuren. Aan de voorzijde is de zitkamer, met een grote erker en een elektrische houtkachel als sfeermaker. Met een breedte van bijna 5.80 meter is er plek voor een grote zithoek. Bij het middelste deel, ter hoogte van de deur naar de hal, staat nu een piano. Het zeer ruime eetgedeelte en de keuken hebben een totale oppervlakte van bijna 30 m2. Blikvanger bij het eetgedeelte is het patroonbehang en in de keuken staat een prachtige opstelling, met een kook-/spoeleiland en een grote kastenwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, plafondafzuiging, vaatwasser, twee combi-ovens, een koelkast en een vriezer. In de keuken is een groene deur, die leidt naar een multifunctionele ruimte. Geschikt als werkkamer, kantoor aan huis, praktijkruimte en als speelkamer van de kinderen. Deze ruimte heeft, net als de naastgelegen (fietsen)berging, een deur naar de oprit. Eerste verdieping: Lichte kleuren bepalen de sfeer op de overloop, met een raam in de zijgevel en een open trap naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en aan de voorzijde is de master bedroom, met een fantastische kleedruimte. In alle kamers ligt laminaat op de vloer en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. De badkamer, uitgevoerd in warme kleuren, is een plaatje. De inloopdouche met glazen wand is heel ruim, er is een ligbad en het badmeubel met wastafel en spiegel past perfect in het geheel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een circa 35 m2 grote ruimte klaar is voor een nieuwe invulling. Er kunnen extra slaapkamers gerealiseerd worden, of kies je voor een invulling als sportruimte? Exterieur: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de mooi aangelegde tuin op het westen. Blikvangers zijn het terras met houten pergola en de grote serre, met houten schuifdeuren en een houtkachel. Aan de rechterzijde is een eigen achterom, met poort, die naar de oprit leidt. Drie leibomen in de voortuin, groen gedurende het hele jaar, zorgen voor veel privacy in de woonkamer. En ze fungeren als natuurlijke zonwering! Bijzonderheden: - Duurzaam geproduceerde hardhouten kozijnen met HR-glas; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond; - 16 zonnepanelen; - Aanbouw aan de achterzijde; - Werkkamer/praktijkruimte op de begane grond (eigen entree); - Fraaie tuinkamer in de achtertuin; - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
309 m²
Inhoud
704 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6718

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.