Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Verbindelaarshof 28

6711VV Ede • Gelderland

Verkocht

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 8.301

Fotogalerij

Verbindelaarshof 28 Ede
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een plek waar comfort, stijl én duurzaamheid samenkomen? Dit instapklare zeer luxe penthouse biedt het allemaal – in een unieke, rustige omgeving. Het laatste deel van de voormalige Maurits Kazerne waar wonen en voorzieningen elkaar ontmoeten. Wonen op een fantastisch stukje Veluws landschap, dat is wat hier gerealiseerd is. Een fantastische plek met de bossen en heide direct achter de gebouwen gelegen. De nieuw parklaan die zorgt voor een goede ontsluiting met de auto en op loop- en fietsafstand van Intercitystation Ede-Wageningen. In de omgeving zijn bekende eet- en drinkgelegenheden zoals Anderhalf bar en Jorisbrood. Direct aan de overzijde van Anderhalf bar loop je de Sysselt in. Dit unieke, voormalig kazerneterrein is een van de mooiste plekken van Ede. Het nieuw gerealiseerde appartementencomplex bestaat uit 14 duurzame appartementen. De details van het gebouw zoals het metselwerk en het gebruik van de kleurstelling van bijvoorbeeld de kozijnen komen terug in de omgeving en maken de connectie met het naastgelegen gebouw. Het appartement aan de Verbindelaarshof 28 is het penthouse en is gelegen op de vierde, en tevens bovenste verdieping, van het gebouw. Op deze verdieping zijn twee appartementen gelegen. Nummer 28 is gelegen op de zuidoostzijde en zuidwestzijde van het gebouw. Pluspunten + Royaal exclusief penthouse + Nabij bossen en heide + Zeer energiezuinig, energielabel A+++ (het complex heeft een eigen bodem warmtepomp) + Gunstige ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer + Kindvriendelijke, groene wijk + Ruime opzet en luxe uitstraling van het complex + 2 badkamers + 3 keer separaat toilet + 3 slaapkamers + Lift aanwezig + Parkeren op eigen terrein in de ondergelegen parkeerkelder + Ruim dakterras met mogelijkheid tot buitendouche en jacuzzi + Separaat balkon aan de woonkamerzijde Het gebouw Het stijlvolle, duurzame gebouw is volledig gasloos, heeft energielabel A+++ en voldoet aan de nieuwste duurzaamheidseisen. Je beschikt over een eigen berging en een vaste parkeerplaats met mogelijkheid tot het realiseren van een laadpaal in de onderliggende parkeergarage. Appartement Via de lift (of de trap) kom je uit rechtstreeks in de hal van het appartement. Na de hal kun je gelijk de woonkamer en keuken inlopen. Je merkt gelijk dat je hier veel lichtinval hebt door de grote raampartijen met fantastisch uitzicht naar het groen. De luxe Bulthaup keuken met kookeiland is uitgerust met een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Alle apparatuur is van het merk Smeg. Grenzend aan de woonkamer zit het eerste balkon van circa 8 m² met uitzicht op de groene, bosrijke omgeving. Daarnaast een knusse zithoek/eetkamer met bibliotheek waar je heerlijk kunt genieten van een goed boek of een gezellige tv hoek kunt realiseren. De vloer is afgewerkt middels een gevlinderde betonvloer, de kozijnen zijn van Fraké hout en voorzien van HR+++ beglazing. Een ruime hal die toegang geeft tot de techniekruimte. Dit appartement beschikt over een warmtepomp met bodembron en is volledig voorzien van vloerverwarming. Er liggen op het dak 7 zonnepanelen voor dit appartement en er zijn 5 zonnepanelen bestemd voor de VvE. Een WTW unit zorgt voor de juiste luchtkwaliteit in het appartement. Verderop in de hal is een extra toilet en wastafel gerealiseerd voor de aangrenzende twee slaapkamers. De hal, die eveneens fungeert als kledingkast brengt je naar de hoofdslaapkamer. Een fantastische suite met ensuite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en separaat toilet. De slaapkamer beschikt over een airco. Buiten Vanuit de slaapkamer betreed je het dakterras van maar liefst 65 m². Gelegen op de zuidwestzijde met buitendouche en aansluitpunt voor bijvoorbeeld een jacuzzi. Hier kijk je fantastisch weg over het voormalige kazerneterrein. Uiteraard is er in de onderbouw een berging en gelegenheid tot het parkeren van de auto. Vereniging van Eigenaren Nieuwe VVE, de servicekosten bedragen ca € 450,- per maand. Samenvatting Dit penthouse staat voor zorgeloos, gelijkvloers wonen op topniveau royaal, duurzaam, elegant en volledig instapklaar. Een ideale combinatie van luxe en leefcomfort op een van de mooiste plekken van Ede. De lichtinval, de bijzondere kozijnen van Fraké hout, de aluminium kozijnen en de uitzichten moet je ervaren. Hier gaan wonen is een kwestie van verhuizen. Plan gauw een afspraak om het te ervaren! Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Inhoud
554 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
65 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.