Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars Ede

Verbindelaarsweg 56

6711VD Ede • Gelderland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Verbindelaarsweg 56 Ede
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een energiezuinige, instapklare levensloopbestendige woning op een unieke locatie? Dan is deze moderne vrijstaande woning aan de bosrand en temidden van historische panden precies wat je zoekt! Deze flexibele woning heeft een multifunctionele kamer (slaapkamer) met aansluitend een badkamer op de begane grond. Dit verhoogt het wooncomfort in elke levensfase. Met twee ruime slaapkamers en optie tot derde slaapkamer, een luxe woonkeuken, een riante woonkamer én een zonnig dakterras biedt deze woning alles voor comfortabel en stijlvol wonen. De ligging is werkelijk uitzonderlijk: op een historische locatie aan de rand van de Veluwe, met de uitgestrekte bossen en heide op loopafstand. Tegelijk woon je in een levendige wijk met stads karakter, dichtbij voorzieningen, zoals een warme bakker, gezellige kleinschalige horeca en met het station Ede-Wageningen op slechts 5 minuten lopen. De woning is opgeleverd in 2018, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én zonnepanelen. Hierdoor geniet je niet alleen van modern wooncomfort, maar ook van lage maandlasten en weinig onderhoud. Begane grond Je betreedt de woning via een nette hal met meterkast, toilet en trapopgang. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan weerszijden, openslaande deuren en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Via een brede doorgang kom je in de luxe keuken, die is ingericht met een ruime open keuken en een kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, kookplaat, afzuigkap met luchtzuivering, oven en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de tuin, momenteel in gebruik als kantoor met badkamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt om te gebruiken als slaapkamer daarmee is gelijkvloers wonen mogelijk. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, toilet, douche en aansluiting wasmachine. De fraai aangelegde achtertuin met heerlijke overkapping is toegankelijk via zowel de woonkamer als de multifunctionele ruimte. De tuin is besloten en biedt voldoende zon en volop privacy. Via de tuin is de inpandige berging te bereiken. Tevens is de privéparkeerplaats op het hofje achter de woning vanuit de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een groot, zonnig dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde biedt prachtig uitzicht op monumentale gebouwen en bos. De badkamer is luxe afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en derde toilet. Daarnaast is er op de overloop een aparte kast met berging en opstelling voor de CV-ketel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een volwaardige zolderruimte met hoog plafond. Deze ruimte is momenteel ingericht als hobbykamer, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot extra slaapkamer, werkkamer of speelzolder. Ook hier een aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2018; - Volledig geïsoleerd en energiezuinig. Energielabel A; - Voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen; - Multifunctionele kamer met aansluitend een badkamer; - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Besloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en veranda; - Privéparkeerplaats op hofje achter de woning en mandelig terrein met gezamenlijke gastparkeerplaatsen; - Zonnig dakterras; - Vanwege de brede doorgangen en afwezige drempels is de woning geschikt voor mensen met beperking of rolstoel; - Gelegen in karakteristieke, dynamische wijk met historie en toekomstperspectief.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 G 25-4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.