Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Verbindelaarsweg 99

6711VD Ede • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.630

Fotogalerij

Verbindelaarsweg 99 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzame, uitgebouwde woning met energielabel A++ nabij het bos en de heide Een magische plek om te wonen, aan de rand van Ede. Met het bos en de heide op loopafstand is de Veluwse Poort een zeer geliefde, kindvriendelijke wijk waar nieuwbouw en voormalige kazernegebouwen het straatbeeld verfraaien. Hier staat, in een rustige straat zonder doorgaand autoverkeer, deze uitgebouwde woning met drie (mogelijk vijf) slaapkamers. De keuken is fraai, net als de badkamer en toiletruimte, en de achtertuin is gesitueerd op het oosten. De woning maakt deel uit van La Cour Cantina, een stijlvol woningbouwproject met 23 woningen. De naam is afkomstig van de oude officierskantine, die zijn plekje in de wijk heeft behouden. Met het centrum en Intercitystation Ede-Wageningen op korte fietsafstand woon je op een hele centrale plek. Met de auto rij je zo, via de N224, naar de A12 richting Utrecht (35 minuten) en Arnhem (20 minuten). De indeling is als volgt: Begane grond: Niet alleen de rustige straat, maar ook deze woning met een zogenaamde dwarskap is een opvallende verschijning. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een grijze PVC vloer met tegelstructuur en vloerverwarming. Aan de rechterzijde, tussen de meterkast en de trap, is de in wit en grijs uitgevoerde toiletruimte. Dankzij de aanbouw biedt de woonkamer veel ruimte. Een grote pui met ramen tot vloerhoogte zorgt voor een optimale verbinding met de tuin, gesitueerd op het oosten. Het zitgedeelte heeft een breedte van meer dan 5 meter en het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. Ben je een kookliefhebber of bak je graag de allerlekkerste taarten? Deze woning heeft de perfecte keuken, qua indeling en ruimte. Ook hier is gekozen voor neutrale kleuren, passend bij iedere interieurstijl. Het kookgedeelte heeft een inductie kookplaat inclusief afzuiging en ook de overige apparatuur is ingebouwd: een Franka kokend waterkraan (2024), vaatwasser, combi-oven, koelkast (2025) en vrieskast (2020). Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is in gebruik als kleedruimte, met een deur naar de overloop en een doorgang naar de naastgelegen master bedroom. De derde slaapkamer, in gebruik als werkkamer, bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een wandcloset en een badmeubel. Boven de wastafel hangt een grote spiegel met verlichting en extra bergruimte is er in de hoge kast, uitgevoerd in hoogglans grijs. Tweede verdieping: Wat een ruimte is er op de tweede verdieping, dankzij de hoge nok en de dwarskap. Met een vloeroppervlakte van circa 40 m2 heb je de beschikking over een grote ruimte, met lichtinval vanaf twee kanten. Een mogelijke invulling van deze verdieping is met twee slaapkamers en een wasruimte, inclusief een bergzolder/vliering. Exterieur: De woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin. Grote tegels en verhoogde borders met gevarieerde beplanting zorgen voor een achtertuin met de sfeer van een lounge. Naast de houten berging is een poort naar de gezamenlijke binnentuin. Voor de liefhebber van de avondzon is de voortuin een fijne plek. Bijzonderheden: - Energielabel A++ - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Aanbouw op de begane grond - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Stadsverwarming - Vloerverwarming op de begane grond - 7 zonnepanelen met micro-omvormers (2020) - Drie (mogelijk vijf) slaapkamers - Mooi aangelegde tuin met zonwering, een berging en een achterom - Twee parkeerplaatsen in een parkeergarage, voorzien van elektra / laadmogelijkheid - VvE-bijdrage parkeergarage: € 83,19 per maand (inclusief o.a. verlichting en vastrecht elektra).

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.