Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

Verlengde Maanderweg 81

6713LG Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 3.193

Fotogalerij

Verlengde Maanderweg 81 Ede
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige woningen verrassen u niet alleen door hun omvang, maar ook door hun mogelijkheden. Verlengde Maanderweg 81 in Ede is zo’n plek. Een royale vrijstaande woning, waar u naar eigen wens kunt wonen, werken of juist extra ruimte creëren voor familie. Met een aangebouwd praktijkgedeelte dat ook als tweede woning of gastenverblijf kan dienen, een inpandige garage en een heerlijke tuin rondom, biedt deze woning volop mogelijkheden en flexibiliteit. Het woonhuis zelf telt 296 m², met een royale woonkamer, aparte keuken, ruime eetkamer en vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Het praktijkgedeelte beschikt over vier kamers op de begane grond en een ruime slaapkamer met badkamer op de eerste verdieping. Of u nu zoekt naar een combinatie van wonen en werken, een plek voor mantelzorg, of gewoon een ruim familiehuis met extra leefruimte; hier kan het allemaal! De woonkamer is royaal en licht, met grote ramen die uitzicht bieden op de groene tuin en een sfeervolle haard als centraal punt. De aparte keuken sluit aan op de ruime eetkamer, die eveneens is voorzien van een haard, waardoor er een gezellige, open sfeer ontstaat. Vanuit de bijkeuken, met ruimte voor de wasapparatuur, is zowel de achter- als zijtuin bereikbaar. Exterieur De woning staat op een royaal perceel van 629 m² en straalt door haar opzet en ligging rust en ruimte uit. Aan de voorzijde biedt de brede oprit ruimte voor meerdere auto’s, en via de oprit bij het praktijkgedeelte aan de zijkant, bereikt u tevens de inpandige garage in het souterrain. Rondom de woning ligt een fraaie, verzorgde tuin met verschillende terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De tuin biedt optimale privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. De indeling is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst in de woning valt meteen de ruime hal op. Deze vormt het centrale verbindingspunt tussen alle vertrekken en geeft direct een gevoel van ruimte en licht. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de eetkamer met aansluitend de keuken, de bijkeuken, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De kamers zijn allen voorzien van veel lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kast. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met spiegelkast en toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar nog een vierde slaapkamer te vinden is. Deze verdieping is ook uitstekend te gebruiken als logeer- of hobbykamer. Praktijkgedeelte Aangrenzend aan de hoofdwoning bevindt zich een ruim praktijkgedeelte met een eigen entree. Dit deel is uitstekend geschikt voor wie aan huis wil werken, maar ook ideaal voor mantelzorg of gastenverblijf. De royale hal biedt toegang tot vier kamers en een bijkeuken. De indeling is praktisch en flexibel, waardoor u deze ruimtes eenvoudig naar eigen wens kunt gebruiken. Met relatief kleine aanpassingen is hier een volwaardige tweede woning te realiseren, compleet met eigen keuken en woonkamer. Eerste verdieping Op de verdieping vindt u een ruime slaapkamer met inbouwkasten, een badkamer met douchebad, dubbele wastafel en toilet, en een grote berging. Ook deze verdieping biedt veel ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen inzicht in te delen. Dankzij de ligging op enige afstand van de hoofdwoning geniet dit deel van volop privacy, terwijl u toch alles dichtbij heeft. Souterrain Ter hoogte van het midden van het woonhuis en het praktijkgedeelte, bevindt zich het souterrain met een inpandige garage. Daarnaast bevindt zich in het souterrain nog een extra kamer, ideaal als hobbyruimte, werkplek of opslag. Over de locatie: Deze woning vindt u aan de Verlengde Maanderweg, een prettige en groene woonomgeving op korte afstand van het centrum van Ede. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik. Ook het treinstation Ede-Wageningen en diverse uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn goed bereikbaar, waardoor u eenvoudig verbinding heeft met steden als Arnhem, Veenendaal en Utrecht. Ondanks de centrale ligging geniet u hier van rust en privacy, met volop ruimte rondom de woning en een fijne groene tuin. Een ideale plek voor wie graag comfortabel woont, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil blijven.

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
296 m²
Perceeloppervlakte
638 m²
Inhoud
1255 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline / Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6713

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.