Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Viscoselaan 30 A

6717ZV Ede • Gelderland

Verkocht

€ 839.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 857.630

Koopprijs /m²: € 6.356

Fotogalerij

Viscoselaan 30 A Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand, slaapkamer met badkamer op de begane grond en energielabel A++ Bewoner: "Wonen op loopafstand van bos en intercitystation maakt de plek geweldig. Daarnaast is er is er een actief wijknetwerk (Op Enka), met o.a. muziekavonden, wandelgroep, seniorencafe en een eigen website en nieuwsbrief. Ook dat maakt het fijn om hier te wonen." Nu is de slaapkamer op de begane grond in gebruik als werkkamer, maar deze vrijstaande woning met energielabel A++ biedt de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. In totaal zijn er vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor deze woning ook heel geschikt is voor een gezin. Parkeren kan op eigen terrein en de achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Doordat er geen directe achterburen zijn, heb je op het terras en in huis veel privacy. Bij de bouw van de woning is veel aandacht besteed aan duurzaamheid (extra isolatie, driedubbel glas, 18 zonnepanelen, hybride warmtepomp, houtskeletbouw). De energielasten van deze woning zijn dus laag. Deze vrijstaande woning staat in de populaire, kindvriendelijke wijk Enka. In deze straat staan vrijstaande woningen in verschillende bouwstijlen en er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Na een paar minuten lopen sta je in het bos en het nabijgelegen station Ede-Wageningen zorgt voor een goede verbinding met Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Nijmegen. Ede heeft vele scholen, van basisonderwijs tot Hogeschool, goede sportfaciliteiten en een gezellig centrum met een uitgebreid winkelaanbod. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de rechterzijde, via de oprit, kom je bij de voordeur naar de hal en een deur naar de (fietsen)berging. In de hal, onder de trapopgang, is ruimte voor een kapstok en de lamel parketvloer met vloerverwarming zorgt voor een fijne sfeer. Links in de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en een berging/wasruimte. De lichte, L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Met een totale oppervlakte van ruim 50 m2 heb je de beschikking over een leefruimte van goed formaat, met het zitgedeelte aan de achterzijde en genoeg plek om een grote eettafel neer te zetten. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een fraai aanrechtblad, brede lades en diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven/magnetron. De aansluiting voor een vaatwasser is aanwezig, aan de kant van de spoelbak. Wat deze woning heel aantrekkelijk maakt, zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De tuingerichte slaapkamer met deur naar het terras is in gebruik als werk-/logeerkamer en de badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, hangend toilet en een wastafel. Alle wanden op de begane grond zijn voorzien van vliesbehang. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een berging te bereiken. In de berging bevindt zich de opstelling van de hybride warmtepomp (Itho Daalderop). Aan de achterzijde is de ruime master bedroom gelegen, met fraai uitzicht naar de achtertuin. De slaapkamers aan de voorzijde zijn nagenoeg gelijk aan elkaar en goed in te delen met een bed, bureau en een garderobekast. De badkamer, met een groot dakraam, is ingedeeld met een bad/douchecombinatie, een hangend toilet en een wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Alle wanden zijn voorzien van vliesbehang. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de geïsoleerde, bevloerde bergzolder. Exterieur: De voortuin met een haag, brede oprit en gevarieerde beplanting heeft weinig onderhoud nodig. Aan de linkerzijde, waar nu de afvalcontainers staan, is een eigen achterom naar de achtertuin. Deze tuin, met een pergola en veel groen, is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Doordat er geen woningen direct achter dit perceel staan, ligt de tuin heerlijk vrij. Zit jij straks hier van de zon en het uitzicht te genieten? Bijzonderheden: - Dak, spouwmuur- en vloerisolatie; - Sedum dakbedekking (2021) op de platte daken; - Hardhouten kozijnen met driedubbel HR-glas; - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd; - Hybride warmtepomp (Itho Daalderop, 2016); - 18 zonnepanelen (LG) met micro-omvormers en een Solar Edge omvormer, geplaatst in 2016; - Buitenzonwering (begane grond) en screens (master bedroom); - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen; - Energielabel A++.

Hypotheek berekenen

€ 839.000

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 857.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Hybride Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.