Direct naar de inhoud
Logo van Tulp Makelaars Ede - Barneveld B.V.

Wagenaarlaan 36

6711GB Ede • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.711

Fotogalerij

Wagenaarlaan 36 Ede
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen in het groen met 5 slaapkamers in de geliefde Komponistenbuurt in Ede. Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel licht, veel ruimte, een prachtige tuin en een moderne afwerking? Dan is Wagenaarlaan 36 in de geliefde Komponistenbuurt precies wat u zoekt. Deze fijne gezinswoning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Ligging De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Komponistenbuurt in Ede. De wijk staat bekend om haar rustige straten, veel groen en speelvoorzieningen voor kinderen. Basisscholen, supermarkten en het centrum van Ede bevinden zich op korte afstand. Ook natuurgebieden het Edese bos en de Ginkelse hei liggen op loopafstand, en de Veluwe op korte fietsafstand _ ideaal voor Wandelaars en natuurliefhebbers. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: openbaar vervoer (busverbindingen en station Ede-Wageningen) is nabij en via de uitvalswegen zijn de A12 en A30 snel bereikbaar. INDELING: Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u zowel de keuken als de woonkamer. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen met uitzicht op het groen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een aangename sfeer. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De ruime keuken is van alle gemakken voorzien. Dankzij de praktische indeling en het royale werkblad is dit een heerlijke plek om te koken. De keuken biedt volop bergruimte en sluit naadloos aan op de leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van een prettige lichtinval. De kamers zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad en een wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping die is vergroot middels een dakkapel met nokverhoging. Deze ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en is momenteel ingericht als een royale extra kamer. Dankzij de aanwezige dakramen is het een lichte en prettige ruimte die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast vindt u op de voorzolder de opstelling voor de wasapparatuur en extra bergruimte op de ruime vliering en achter de knieschotten. Een volwaardige verdieping die de woning net dat beetje extra ruimte en flexibiliteit geeft. Tuin De woning beschikt over een grote, professioneel aangelegde achtertuin. De tuin is fraai ingericht met een combinatie van bestrating, groen en terrasmogelijkheden. Hier geniet u optimaal van privacy en rust. Dankzij de gunstige ligging is er volop zon, terwijl er ook voldoende ruimte is voor een schaduwplek. De aangelegen schuur biedt ruimte voor fietsen en extra opslag. Bovendien is de tuin bereikbaar via een achteringang, wat het gebruiksgemak en de toegankelijkheid verder vergroot. Een ideale tuin voor zowel ontspanning als gezellige momenten met familie en vrienden. Kortom: een instapklare, lichte en ruime woning met een prachtige tuin, gelegen in een fijne, groene en kindvriendelijke wijk van Ede. Wagenaarlaan 36 is absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tirzaa (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.