Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Warande 18

6713RN Ede • Gelderland

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 4.325

Fotogalerij

Warande 18 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee onder één kap met royale tuin, open haard en mogelijkheid voor een eigen garage op een centrale plek. Deze twee onder één kapwoning uit 1975 ligt op een rustige plek in Ede en beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een ruime tuin op het noorden en mogelijkheid voor een eigen garage. Met een perceel van 155 m² en een fijne indeling is dit een woning met veel potentie voor wie graag naar eigen smaak wil wonen. Met de badkamer op de begane grond en de mogelijkheid om een slaapkamer van de woonkamer af te splitsen is deze woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Ligging De woning ligt in een prettige, rustige woonomgeving met veel groen. Op korte afstand vind je het Proosdijpark, ideaal voor een wandeling of een moment ontspanning. Winkelcentrum Bellestein ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Ook (basis)scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie praktisch en comfortabel maakt. Kenmerken van de woning +Ruime, lichte woonkamer met een sfeervolle open haard +Royale tuin, gunstig gelegen op het noorden +Separate berging voor extra opslagruimte +Rustige en gunstige ligging in een prettige woonomgeving +Mogelijkheid om een extra slaapkamer op de begane grond te realiseren +Veel opties om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren +Uitbouwmogelijkheid op de eerste verdieping +Garage wordt separaat aangeboden met een vraagprijs van € 29.500,- Indeling Begane grond Via de brede hal betreed je de woning, waar zich een vide en de meterkast bevinden. Vanuit de hal stap je binnen in de lichte, ruim opgezette woonkamer. De sfeervolle open haard vormt het warme middelpunt van de ruimte. Via de openslaande deuren loop je direct de tuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast biedt de ruime woonkamer de mogelijkheid om een extra slaapkamer op de begane grond te realiseren, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De keuken is ruim opgezet en biedt volop opbergruimte. Op de begane grond vind je daarnaast een separaat toilet en een badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Dankzij de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond én de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren, is deze woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee slaapkamers van circa 12 m² en 5 m², beide voorzien van prettig daglicht. In één van de slaapkamers is extra opbergruimte aanwezig achter een schot. In de kleinste slaapkamer bevindt zich een vaste kast met de cv-ketel. De eerste verdieping is redelijk eenvoudig te vergroten middels een uitbouw op het platte dak van de begane grond. In de wijk zijn hier meerdere voorbeelden van. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via een achterom. De tuin biedt ruimte voor meerdere zitplekken, zodat je op verschillende momenten van de dag buiten kunt zitten. Het aanwezige zonnescherm zorgt voor extra comfort op warme dagen. In de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Garage Vlakbij de woning is de separate garage gelegen. Deze heeft een oppervlakte van circa 16,5m². De garage is in november 2025 voorzien van nieuwe dakbedekking en nieuwe boeiboorden. Deze garage wordt separaat aangeboden met een vraagprijs van € 29.500,-. Samenvatting Een prettig gelegen half vrijstaande woning met een royale woonkamer, open haard, optie voor een eigen garage en een ruime tuin. De rustige ligging nabij groen en voorzieningen maakt dit een fijne basis voor wie een woning zoekt met mogelijkheden om deze helemaal naar eigen smaak in te richten. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: Asbestclausule Ouderdomsclausule Niet bewoond clausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
312 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6713

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.