Direct naar de inhoud
Logo van Talsma Makelaardij

Waterloweg 56

6713AT Ede • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.700

Fotogalerij

Waterloweg 56 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heeft u altijd al willen wonen in een charmante vrijstaande jaren ’30 woning met volop ruimte, karakter én mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze leuke woning aan de Waterloweg 56 in Ede absoluut het bekijken waard. Deze vrijstaande woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een oprit en een riante stenen garage van circa 23 m². Een groot pluspunt is dat zich op de begane grond zowel een slaapkamer als een badkamer bevinden, waardoor de woning desgewenst ook levensloopbestendig is. Een huis met karakter, ruimte en flexibiliteit, op een fijne locatie dichtbij het centrum. De Waterloweg 56 ligt in een prettige woonstraat op korte afstand van het centrum van Ede. Binnen enkele minuten staat u in de winkelstraat met een breed aanbod aan winkels, voorzieningen en horeca. Ook scholen, sportvoorzieningen, busverbindingen en NS-station Ede-Centrum bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapkast, meterkast en een karakteristieke bordestrap. Vanuit de hal heeft u toegang tot de provisiekelder (met meterkast), een slaapkamer en de woonkamer. De knusse woonkamer is circa 29 m² groot en beschikt aan de rechterzijde over een kleine erker. De originele deurkozijnen en paneeldeuren zorgen voor de typische jaren ’30 sfeer. Vanuit de woonkamer bereikt u de royale woon-/leefkeuken van maar liefst 22 m². Het keukenblok is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en u kijkt hier prettig uit over de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkeuken bevinden zich de bijkeuken en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche, badkamermeubel en een designradiator. In de bijkeuken vindt u de C.V.-installatie, de aansluiting voor de wasmachine, een vaste kast en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie flinke slaapkamers, een inloopkast en een vliering die bereikbaar is middels een vlizotrap. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 15 m² groot. Garage en berging: Naast de woning staat een royale stenen garage met overheaddeur en vliering. De garage is circa 7,9 meter diep en 2,91 meter breed, voorzien van elektra en beschikt aan de achterzijde over een deur naar de achtertuin. Daarnaast is er in de tuin nog een ruime berging aanwezig. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten, keurig aangelegd en grotendeels bestraat. Gemeten vanaf de garage is de tuin circa 7,5 meter breed en circa 13,5 meter diep. Aan de rechterzijde bevindt zich een poort naar de oprit. De totale breedte van het perceel bedraagt circa 11 meter. Een tuin met veel ruimte en volop mogelijkheden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 117 m² • Perceeloppervlakte: 395 m² • Inhoud: 468 m³ • Bouwjaar: 1930 • Energielabel: D • Grotendeels voorzien van isolatieglas • Gedeeltelijk dakisolatie • Vloerisolatie • C.V.-installatie: Nefit Trendline, bouwjaar 2021 (eigendom) • Airco in de keuken • Meterkast vervangen in 2023/2024 • Oplevering medio half april 2026 Kortom: een charmante vrijstaande woning met karakter, ruimte en een uitstekende ligging, die met wat modernisering kan worden omgetoverd tot een fantastisch thuis. Een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen nabij het centrum van Ede. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
468 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
53 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6713

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.