Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Willem Marislaan 10

6717HD Ede • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: HJT Makelaars B.V.

€ 398.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.820

2% overdrachtsbelasting (€ 7.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.320

Koopprijs /m²: € 3.655

Fotogalerij

Willem Marislaan 10 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitgebouwde woning biedt ruimte, comfort en een heerlijke tuin. De verzorgde achtertuin kent heel veel privacy en is voorzien van sierbestrating, kunstgras, een vrijstaande houten berging en een aangebouwde stenen berging. Binnen treft u een lichte woonkamer, een halfopen keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een compacte badkamer. Gelegen in een rustige straat, nabij scholen, winkelcentrum De Spindop en Station Ede-Wageningen, en binnen korte tijd bij de A12 en A30. Ideaal voor gezinnen die ruimte, comfort en een centrale woonlocatie zoeken. Bouwjaar: 1960. Perceel: 175 m². Woonoppervlakte: 109 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: vanaf de stoep betreedt u de nagenoeg geheel bestrate voortuin van deze woning. De onderhoudsvriendelijke kunststof voordeur biedt toegang tot de ontvangsthal. Vanuit de hal bereikt u de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. Via een glaspaneeldeur komt u in de halfopen keuken, die door een toog in open verbinding staat met de woonkamer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte living is ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, terwijl de eethoek aan de tuinzijde is gesitueerd. Naast de eethoek is een praktische vaste kastenwand gerealiseerd. De keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling met vanillekleurige fronten, een eiken aanrechtblad en een betegelde achterwand. De keuken is volledig uitgerust met een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser (2024) en spoelbak. Vanuit de keuken is de praktische trapkast bereikbaar, waarin tevens de meterkast (5 groepen) is ondergebracht. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer, wat bijdraagt aan de warme en eigentijdse sfeer. Ten slotte bevindt zich op de begane grond nog een praktische bijkeuken van 5,6 m². Eerste verdieping: via een vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers toegankelijk, met oppervlaktes van circa 11,5 m², 10,1 m² en 5,3 m². Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, waarbij de kleinste kamer is voorzien van een open boekenkast, ideaal als studeer- of werkkamer. De compacte badkamer van 2,3 m² is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een bad-/douchecombinatie, een wastafel en een designradiator. Alle kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof, wat bijdraagt aan duurzaamheid en gemak. Daarnaast is de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een rolluik. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. Op de voorzolder is de cv-combiketel (Nefit, 2016) ondergebracht. Vanaf de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar, met een vloeroppervlakte van circa 11,8 m². Deze slaapkamer is, net als de voorzolder, voorzien van een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: aan de achterzijde van de woning ligt een tuin met een ligging op het noorden. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een stuk kunstgras en aan de zijkant een border met houtsnippers. Er is voldoende ruimte voor meerdere terrassen, waardoor u op diverse plekken van de buitenruimte kunt genieten. De tuin is recent onderhouden: een deel van de schutting is in 2024 vervangen en bovendien is de achterzijde van de woning in 2024 voorzien van nieuw Keralith. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging van 6,2 m² en aan de woning vast een stenen berging van 7,1 m². Aanvullend: - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind december '25.

Hypotheek berekenen

€ 398.500

Kosten koper (geschat): € 9.820

2% overdrachtsbelasting (€ 7.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.320

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.