Direct naar de inhoud
Logo van Novilla

Willem Marislaan 7

6717HA Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.780

Fotogalerij

Willem Marislaan 7 Ede
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Willem Marislaan 7 en 9 in Ede: een vrijstaande woning met dubbele bewoning, een zonnige tuin op het zuiden én vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, gelegen op een ruim perceel van 622 m². Deze woning combineert karakter, ruimte en flexibiliteit en biedt daarmee een unieke kans voor gezinnen, mantelzorgsituaties, samenwonende generaties of klussers met visie. Met een royaal woonoppervlak van 205 m², twee woningen, een grote garage en diverse mogelijkheden, vormt deze woning een ideale basis om volledig naar eigen wens te (ver)bouwen. KENMERKEN - Vrijstaande woning met mogelijkheid tot dubbele bewoning - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde - Voorzien van sfeervolle open haard - Vloerverwarming in de woonkamer - Dakkapellen aan voor- en achterzijde - Gemoderniseerde badkamer - Voorzien van 4 slaapkamers - Voorzien van een grote garage - Voorzien van een kelder - Royale, zonnige achtertuin op het zuiden - Tweede woning met eigen tuin - Parkeren aan beide zijden van de woning - Volledig naar eigen wens te moderniseren - Willem Marislaan 7 en 9 worden gezamenlijk verkocht INDELING Bij binnenkomst valt direct de speelse indeling en het karakter van de woning op. De hal met trapopgang vormt het centrale punt van de woning en biedt tevens toegang tot de kelder, ideaal voor extra opslag. De woonkamer is licht en sfeervol, met zichtbare balken, een open haard en grote raampartijen die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde versterkt het gevoel van ruimte en privacy. Vanuit hier loop je zo het terras en de tuin in, een fijne verlenging van de leefruimte, zeker op zonnige dagen. Dit is een heerlijke leefruimte met volop mogelijkheden om een moderne, open woonomgeving te creëren. Het eetgedeelte sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een gezellige plek voor lange avonden tafelen. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, maar biedt vooral kansen: denk aan het creëren van een royale leefkeuken met kookeiland, volledig afgestemd op de woonwensen van nu. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een wasruimte. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn alle kamers én de overloop opvallend ruim en licht. Ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De badkamer is reeds gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet, waardoor comfort direct aanwezig is. Tweede woning De tweede woning is een verborgen kracht van dit object. Met een eigen entree, woonkamer, keuken, badkamer én slaapkamer voelt dit als een volwaardig, zelfstandig huis. erfect voor een ouder die dichtbij wil wonen maar wel zelfstandig, een studerend kind dat zijn eigen plek nodig heeft, of zelfs als gastenverblijf. Ook werken aan huis krijgt hier ineens een hele nieuwe dimensie. En misschien zie je nog meer mogelijkheden: samenvoegen met de hoofdwoning voor één grote villa, of juist moderniseren en optimaliseren voor toekomstbestendig wonen. De flexibiliteit is hier echt uniek. De woonkamer is licht en heeft direct toegang tot de tuin, waardoor ook hier een prettige leefruimte ontstaat. De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht en bieden mogelijkheden voor modernisering. Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte met cv-opstelling. TUIN De royale achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag door kunt genieten van de zon. Direct vanuit de woning bereik je het terras, een ideale plek voor lange zomeravonden, diners buiten of ontspannen momenten in alle rust. De tuin is groen en speels ingericht met gazon, borders en een moestuingedeelte. Hier kun je jouw eigen buitenparadijs creëren — van een luxe veranda tot een buitenkeuken of een plek waar kinderen vrij kunnen spelen. De pergola geeft direct sfeer en is perfect om om te toveren tot een beschutte loungeplek. En met het ruime perceel zijn er zelfs mogelijkheden voor uitbouw of zelfs nieuwbouw. Tuin bij de tweede woning De tweede woning beschikt over een eigen tuin, wat de zelfstandigheid compleet maakt. Een fijne, overzichtelijke buitenruimte met voldoende privacy — ideaal voor dagelijks gebruik. Ook hier kun je eenvoudig je eigen sfeer creëren, bijvoorbeeld met een knus zitje of een onderhoudsvriendelijke stadstuin. OMGEVING De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier rustig, met vrij uitzicht en het bos in de nabijheid — perfect voor een wandeling of even ontsnappen aan de drukte. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij. Het Spindopplein aan de Parkweg biedt supermarkten, winkels en eetgelegenheden voor dagelijks gemak. Maar ook het centrum van Ede is snel per fiets bereikbaar. Gezondheidscentrum Zuiderzorg ligt op loopafstand en ziekenhuis De Gelderse Vallei bevindt zich in de directe omgeving. Voor gezinnen is dit een ideale plek, met scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de buurt. En reis je regelmatig? Dan zit je hier perfect. Intercitystation Ede-Wageningen ligt op slechts 500 meter afstand. Binnen 25 minuten sta je op Utrecht Centraal, in 50 minuten in Amsterdam en in slechts 11 minuten in Arnhem. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. WORDT DIT JE NIEUWE WONING? Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden mogelijkheden. Deze woning biedt het allebei. Met dubbele bewoning, een groot perceel, een zonnige tuin op het zuiden, een garage en volop potentie voor renovatie of nieuwbouw is dit een kans die je niet vaak tegenkomt. Want of je nu droomt van samenwonen met familie, een plek zoekt voor mantelzorg, of een huis wilt creëren dat volledig aansluit op jouw wensen: hier kan het. Het enige wat nog ontbreekt, is jouw visie. Kom kijken bij de NVM Open Huizen Dag of vraag een bezichtiging aan via Funda en ontdek of dit je volgende woning wordt. INFORMATIE - Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
622 m²
Inhoud
697 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.