Direct naar de inhoud
Logo van Talsma Makelaardij

Wilsondreef 7

6716DN Ede • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.991

Fotogalerij

Wilsondreef 7 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, uitgebouwd en verrassend ruim wonen op een heerlijke gezinsplek! In een rustig woonerf, midden in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Rietkampen, staat deze fraai uitgebouwde tussenwoning te wachten op nieuwe bewoners. Een woning waar je zó in kunt, met ruimte, comfort én duurzaamheid perfect in balans. Met een royale woonkamer, twee dakkapellen, een gezellige veranda en energielabel A is dit een ideaal thuis voor gezinnen die een volgende stap willen maken. De woning beschikt momenteel over drie grote slaapkamers, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid om er vier slaapkamers van te maken. Aan de voorzijde is bovendien een stenen berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. De ligging is top: rustig en autoluw, maar veel voorzieningen om de hoek. Scholen, speeltuinen, landerijen, het ziekenhuis, winkelcentrum De Stadspoort en zelfs de Pathé bioscoop zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het station Ede-Wageningen en de A12 liggen op korte afstand. Comfortabel wonen op een centrale plek dus! INDELING Begane grond: Entree, uitgebouwde hal met vaste garderobekast, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met maar liefst 15 m² en voelt heerlijk licht en ruim aan. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer, praktische trapkast, een airco-unit en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een moderne inbouwkeuken. Deze is compleet uitgerust met een spoelbak met Quooker, gaskookplaat, afzuigkap, twee combi magnetron/ovens, vaatwasser, koelkast, vriezer en een inbouw koffiezetapparaat. De inbouwapparatuur is van Siemens (met uitzondering van de afzuigkap). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over een flinke vaste kast. Een echte verrassing is de badkamer (2017), die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Met bijna 9 m² is deze uitzonderlijk ruim en stijlvol uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel én twee ramen voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Voorzolder met bergkast, aansluitingen voor wasmachine en droger en de C.V.-installatie. De ruime derde slaapkamer beschikt over een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Deze ruimte is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers, indien gewenst. De gehele verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer met stenen plinten. Vliering: Praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De keurig aangelegde achtertuin ligt op het oosten, is circa 5 meter breed en 9,5 meter diep en onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras. Achterin bevindt zich een fraaie en gezellige veranda van ca. 15 m² (3 x 5 m), een heerlijke plek om in de zomer te genieten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 119 m² • Inhoud woning: ca. 447 m³ • Perceeloppervlakte: 143 m² • Bouwjaar: 1990 • Volledig voorzien van dubbel glas en geheel geïsoleerd • Energielabel A • C.V.-ketel: Intergas HRE (2018) • Airco: woonkamer (2022) en zolder (2021) • Zonnepanelen: 14 stuks (2020) • Veranda: 3 x 5 meter • Stenen berging aan de voorzijde • Inbouw koffiezetapparaat: Let op: deze is defect. • Aanvaarding in overleg Kortom: een instapklare, comfortabele gezinswoning op een fantastische locatie. Hier hoef je alleen nog maar te verhuizen en te genieten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6716

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.