Direct naar de inhoud
Logo van VC Makelaars

Zuiderkade 40

6718PJ Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.006

Fotogalerij

Zuiderkade 40 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met nieuwbouwcomfort. In het buitengebied van Ede (op korte afstand van Veenendaal) verrijst deze twee-onder-een-kapwoning op een riant perceel van circa 900 m². Vrijheid, ruimte en uitzicht zijn hier voelbaar: vanuit de woonkamer kijk je uit over de weilanden en natuurgebied De Groene Grens ligt praktisch om de hoek. De woning wordt gebouwd onder BouwGarant en is ontworpen met oog op de toekomst: voorlopig energielabel A+++. Warmtepomp, triple glas en de aanwezigheid van enkele zonnepanelen zorgen voor comfortabel wonen en lage energielasten. En dan het buitenleven… Dit is zo’n plek waar je ’s avonds nog even een rondje door je eigen tuin loopt. BBQ met vrienden, een moestuin, speelruimte voor de kids, een vuurkorfplek of een klein weilandje met hobbydieren: hier kan het. En het mooiste? Je kunt de woning en het perceel naar eigen wens afbouwen en inrichten. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, maar ook de heide en bossen van Ede liggen op fietsafstand. Stap op de fiets voor een ontspannen tocht door het groen! Of u nu houdt van levendigheid of juist de rust opzoekt, deze plek biedt het allebei. En dat in een duurzame, energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Bent u klaar om uw woondromen waar te maken? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek wat deze bijzondere nieuwbouwwoning u te bieden heeft! Indeling We stappen binnen via de entree/hal. Aan uw rechterhand vindt u direct de meterkast. Praktisch is ook de fietsenberging: met een eigen entree naast de voordeur en intern verbonden met de ontvangsthal. Ideaal voor fietsen, kinderwagen of gewoon: alles wat u graag uit het zicht houdt, maar wél binnen handbereik wilt hebben. Verder treft u in de hal de toiletruimte, een nette garderobenis en de technische ruimte. Alles klopt: logisch ingedeeld, overzichtelijk en klaar om op uw manier af te werken. En dan lopen we door naar de royale living. Hier komt het buitengebied echt binnen. De ruimte biedt alle plek voor een comfortabele zithoek en een fijne keukenopstelling: koken, lunchen, naborrelen; het kan hier moeiteloos naast elkaar bestaan. Naar hartenlust richt u dit hart van het huis precies zo in als u het voor u ziet. Vanuit de keuken/woonkamer merkt u het direct: u woont hier heerlijk landelijk. Het uitzicht over de weilanden is rustgevend en elke dag anders. De openslaande tuindeuren maken de verbinding tussen binnen en buiten bijna vanzelfsprekend. Even naar buiten, een kop koffie op het terras, de avondzon meepakken… dat buitenleven ligt hier letterlijk aan uw voeten. En binnen? Daar is het minstens zo comfortabel, met vloerverwarming die het huis een rustige, aangename warmte geeft. Eerste verdieping Via de trap bereiken we de overloop, het centrale punt van deze verdieping. Vanaf hier zijn alle ruimtes prettig en logisch toegankelijk: drie slaapvertrekken, de badkamer en een separate toiletruimte. Die aparte toiletruimte is een fijne luxe en maakt deze verdieping extra comfortabel, zeker voor een gezin of wanneer u gasten ontvangt. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk volwaardig en multifunctioneel in te delen: als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De master bedroom springt eruit en profiteert van de dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte, licht en een prettig gevoel van vrijheid. Ook de badkamer is voorzien van een dakkapel, wat niet alleen extra daglicht oplevert, maar ook meer indelingsmogelijkheden. Hier zijn een douche, wastafelmeubel en een toilet realiseerbaar – helemaal naar eigen smaak en stijl af te werken. Een verdieping die rust en comfort uitstraalt, met slimme keuzes in indeling en volop mogelijkheden om er echt uw eigen plek van te maken. Uiteraard ook voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden - Bouw start in overleg, eerste/tweede kwartaal 2026 mogelijk; - Aannemersbedrijf Randewijk, wordt gebouwd met BouwGarant; - Perceelsgrootte, ca. 900 m²; - Warmtepomp NIBE F2050-6; - Vloerverwarming (laagtemperatuur) + mogelijkheid tot koelen; - Balansventilatie met WTW (CO2-gestuurd, Zehnder Q450); - Triple beglazing; - 3 PV-panelen; - Een plek om echt te landen. Koffie in de ochtendzon, lange avonden buiten, kinderen die alle ruimte hebben, een eigen groentetuin of een hoekje met hobbydieren. Dit is “thuis” met een hoofdletter T; - Deze presentatie is met zorg samengesteld. Afmetingen, oppervlakten en gegevens zijn indicatief; aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
900 m²
Inhoud
587 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6718

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.