Direct naar de inhoud
Logo van Henk Bos Makelaardij

Hoofdweg 115

6744WJ Ederveen • Gelderland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.182

Fotogalerij

Hoofdweg 115 Ederveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige, centrale locatie midden in Ederveen staat aan de Hoofdweg 115 deze royale vrijstaande woning te koop! Deze moderne gezinswoning uit 2010 biedt maar liefst 214 m² woonoppervlak en beschikt daarnaast over een vrijstaande stenen garage. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met erker, een ruime keuken met schiereiland, een lichte serre met glazen pui en een aangebouwde garage die momenteel perfect functioneert als kantoor of thuiswerkruimte. Bovendien zijn er maar liefst vijf ruime slaapkamers aanwezig. Met energielabel A+ en 28 zonnepanelen is de woning zeer energiezuinig. Het geheel is gelegen op een perceel van 476 m², midden in het dorpshart met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook de bushalte, het station Veenendaal–De Klomp en de snelwegen A12/A30 zijn snel bereikbaar. Benieuwd naar deze woning? Plan gerust een bezichtiging via ons kantoor. We helpen je graag verder en heten je van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op hoofdweg115.nl voor alle informatie. Indeling Via de overdekte entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de toiletruimte met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en geniet dankzij de erker van veel natuurlijke lichtinval. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de keuken, waar voldoende ruimte is voor een eethoek. Door de openslaande deuren stap je direct de aangebouwde glazen serre in. De U-vormige keuken is uitgerust met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Boretti fornuis met oven, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en koelkast. Ook vanuit de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de serre. De serre met glazen pui is een heerlijke plek waar binnen en buiten samenkomen. Bij warm weer kan de glazen pui volledig worden geopend, waardoor je optimaal van het buitengevoel geniet. Vanuit de serre bereik je de aangebouwde garage, die momenteel is ingericht als comfortabele kantoorruimte. Met strakke wanden, een glad plafond met inbouwspots en airconditioning, een praktische inbouwkastenwand en een eigen wastafelmeubel is deze ruimte van alle gemakken voorzien. Tot slot is vanuit de kantoorruimte ook de oprit direct bereikbaar. Eerste verdieping Via de overloop met dakraam op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer bereikbaar. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De drie slaapkamers — twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde — zijn stuk voor stuk ruim van formaat en netjes afgewerkt. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping, die toegang geeft tot nog twee slaapkamers. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Remeha, 2010). Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen en via de vlizotrap is de vliering bereikbaar, waar je beschikt over extra praktische bergruimte. Ook achter de schuifwand op de overloop is nog meer bergruimte te vinden en er is airconditioning aanwezig. De twee slaapkamers — één aan de voorzijde en één aan de achterzijde — zijn beide netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van een vaste inbouwkast. Bijzonderheden De fraai aangelegde achtertuin biedt volop ruimte om buiten te genieten. Er is een bestraat terras met serre, sierbestrating, een gazon, groene borders en achterin de tuin een berging met aangebouwde veranda. De berging is ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap, terwijl je onder de overkapping heerlijk beschut kunt zitten. Via de overkapping is ook de stenen garage bereikbaar. Dit biedt extra comfort, bijvoorbeeld om je auto binnen te parkeren of de ruimte als hobbyruimte te gebruiken. Boven de garage bevindt zich bovendien een handige zolder voor extra opslag. De garage is tevens voorzien van een achteruitgang. Parkeren kan tot slot ook eenvoudig op de eigen oprit. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
476 m²
Inhoud
832 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6744

Google Maps

Locatie van Ederveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ederveen

Woon- en buurtcijfers in Ederveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ederveen. In 2025 waren er 3.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 584.000.

Inwoners

3.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 584.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ederveen
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ederveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ederveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ederveen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ederveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ederveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer woningen in Ederveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.