Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Hoofdweg 71 B

6744WH Ederveen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 6.240

Fotogalerij

Hoofdweg 71 B Ederveen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de bovenste verdieping van dit charmante, kleinschalige wooncomplex ligt dit sfeervolle appartement. Het gebouw, oorspronkelijk uit 1970, is in 2009 volledig gerenoveerd en getransformeerd tot appartementen. De indeling is doordacht en er is volop natuurlijk licht. De woonkamer met open keuken vormt een uitnodigende leefruimte, terwijl de slaapkamer en badkamer een rustige omgeving bieden. Dankzij de hoekligging geniet u van een prachtig, vrij uitzicht. Het appartement beschikt bovendien over een praktische berging. Dit instapklare appartement is direct gereed om uw nieuwe thuis te worden. Locatie: Het complex ligt aan de rand van het charmante dorp Ederveen, waardoor u geniet van een rustige, groene omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In het dorp vindt u onder andere een supermarkt, andere winkels voor levensmiddelen, basisscholen en diverse horecagelegenheden. Voor liefhebbers van buitenactiviteiten zijn er in de omgeving volop wandel- en fietsroutes, waar u volop kunt genieten van de landelijke sfeer en natuur. Ook het treinstation De Klomp en de snelwegen A12 en A30 liggen op korte afstand, waardoor u uitstekende verbindingen heeft met de omliggende plaatsen. Zo combineert u het gemak van voorzieningen en bereikbaarheid met de rust en ontspanning van een groene woonomgeving. Indeling: Uw auto parkeert u gemakkelijk op een van de beschikbare parkeerplaatsen. De verzorgde entree is voorzien van een intercom en via de trap bereikt u eenvoudig de verdiepingen. Het kleinschalige complex telt slechts zes appartementen, wat bijdraagt aan een overzichtelijke en rustige woonsfeer. De ruimte biedt volop plek voor een comfortabele zithoek, waar u heerlijk kunt ontspannen. De deur naar het Franse balkon zorgt voor een prachtige lichtinval, en op zonnige dagen zet u deze wijd open om het buitengevoel naar binnen te halen. Zo geniet u optimaal van het uitzicht op het groen en het charmante straatbeeld. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de keuken in een rechte opstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de open indeling loopt de keuken naadloos over in de eethoek en de rest van de woonkamer, waardoor u tijdens het koken of dineren altijd in contact blijft met uw gasten. Zo ontstaat een lichte en uitnodigende leefruimte die het open karakter en de prettige sfeer van het appartement benadrukt. De slaapkamer is een rustige en comfortabele ruimte, voorzien van een praktische ingebouwde kast voor al uw kleding en spullen. Het dakraam zorgt voor prettig natuurlijk licht en geeft de kamer een luchtige, open uitstraling. De badkamer is volledig betegeld in warme bruin- en beigetinten en beschikt over een toilet, een wastafel met meubel en een douche, zodat alles aanwezig is voor dagelijks comfort. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor het wasapparatuur. Aan de rechterzijde van het complex bevinden zich de bergingen, ideaal voor het opbergen van uw fiets of andere spullen. Zo heeft u altijd extra opslagruimte binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
178 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta hr (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6744

Google Maps

Locatie van Ederveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ederveen

Woon- en buurtcijfers in Ederveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ederveen. In 2025 waren er 3.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 584.000.

Inwoners

3.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 584.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ederveen
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ederveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ederveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ederveen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ederveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ederveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer woningen in Ederveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.