Direct naar de inhoud
Logo van Talsma Makelaardij

Legakker 3

6744VJ Ederveen • Gelderland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.777

Fotogalerij

Legakker 3 Ederveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRAAG JE BEZICHTIGING AAN VIA HET FORMULIER OP FUNDA EN PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN. DIT KAN OOK VIA ONZE WEBSITE. De bezichtigingingen zullen gaan plaatsvinden op vrijdag 10 april de gehele dag en op dinsdag 14 april in de middag. Ruime twee-onder-een-kapwoning met fantastische tuin, gelegen in een rustige woonomgeving met een dorps karakter. Aan het einde van een rustig, doodlopend straatje aan de rand van Ederveen bevindt zich deze verrassend ruime en levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning. De brede kavel met een diepe, op het zuidwesten gelegen achtertuin biedt volop mogelijkheden. Een ideale plek voor wie ruimte zoekt en deze naar eigen wens wil indelen. Met een woonoppervlakte van circa 157 m², een inhoud van 592 m³ en een royaal perceel van 567 m² vormt deze woning een uitstekende basis voor doorstromers, gezinnen die groter willen wonen of voor mensen die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning op een prachtige locatie met veel privacy. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 44 m²) is licht en open, met grote raampartijen en een prettige verbinding met de keuken. De houtkachel zorgt voor extra sfeer. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Een groot pluspunt is de levensloopbestendige indeling. Aan de rechterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. In deze aanbouw, met eigen ingang, bevindt zich een ruime slaapkamer met airconditioning en een keukenblokje, evenals een aparte badkamer met wastafel, douche, toilet en wasmachineaansluiting. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkruimte, mantelzorgunit, praktijk aan huis of speelkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee ruime slaapkamers (ca. 17 m² en 8 m²) en een tweede badkamer. Deze badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, ligbad, inloopdouche, designradiator en vloerverwarming. Zolder: De zolder is een royale open ruimte waar eenvoudig een vierde slaapkamer of extra werkruimte gerealiseerd kan worden. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie, HR-ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Fantastische tuin: De diepe achtertuin (circa 29 meter diep en 13 meter breed) ligt op het zuidwesten en biedt volop zon, privacy en gebruiksmogelijkheden. De tuin is op natuurlijke wijze aangelegd met voornamelijk biologische beplanting, wat zorgt voor een levendige omgeving voor vogels, bijen en andere insecten. Met een tuinhuis, berging, overkapping en meerdere terrassen is er ruimte genoeg om te tuinieren, ontspannen, spelen of gewoon te genieten van het buitenleven. Voorzieningen: Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals basisscholen, een huisartsenpraktijk, tandarts, apotheek, dorpshuis en supermarkt (op circa 400 meter). Daarnaast zijn er goede uitvalswegen richting Ede en Veenendaal (N224), Arnhem en Utrecht (A12) en Amersfoort en Apeldoorn (A30). Intercitystation De Klomp ligt op slechts 2,5 km afstand. In de directe omgeving zijn bovendien diverse wandel- en fietsroutes te vinden. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2008 • Woonoppervlakte ca. 157 m² • Perceel ca. 567 m² • Volledig geïsoleerd • Zonnepanelen: 10 stuks (2020) • Energielabel: A • Ramen voorzien van HR++ glas • HR ventilatie-unit met warmteterugwinning: Brink bouwjaar 2008 (eigendom) • C.V.-installatie: Intergas Kombi, bouwjaar 2024 (eigendom) • Kavel ca. 13 meter breed en 43,6 meter diep • Achtertuin ca. 29 meter diep op het westen • Uitgebouwd aan de rechterzijde • Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) • 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 • Parkeren op eigen terrein (minimaal 3 auto’s) • Berging en tuinhuis aanwezig Oplevering uiterlijk 15 juli 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
567 m²
Inhoud
592 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
377 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6744

Google Maps

Locatie van Ederveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ederveen

Woon- en buurtcijfers in Ederveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ederveen. In 2025 waren er 3.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 584.000.

Inwoners

3.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 584.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ederveen
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ederveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ederveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ederveen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ederveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ederveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer woningen in Ederveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.