Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Munnikeweg 4 A

6744PD Ederveen • Gelderland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 12.187

Fotogalerij

Munnikeweg 4 A Ederveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het buitengebied van Ederveen staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel met veel groen en volwassen bomen. De woning biedt volop mogelijkheden, maar dient gemoderniseerd te worden. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer en de keuken, terwijl de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer biedt. Aangrenzend aan de woning is er veel praktische schuurruimte aanwezig, ideaal voor hobby’s en opslag. Het ruime perceel rondom de woning zorgt voor rust, privacy en een prachtig groen uitzicht. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen en de handen uit de mouwen wil steken. Locatie: De woning is gelegen in het rustige en groene buitengebied, omringd door natuur en landerijen, waardoor je hier volop kan genieten van privacy en rust. Tegelijkertijd liggen Ederveen en andere dorpen zoals Lunteren en Ede op korte afstand, waar je terecht kan voor dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en horecagelegenheden. De nabijheid van belangrijke uitvalswegen zorgen voor een uitstekende verbinding met de rest van Nederland, waardoor zowel werk als vrije tijd gemakkelijk bereikbaar zijn. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: het landelijke, rustige wonen met de gemakken van stad en dorp binnen handbereik. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal; hier bevinden zich het toilet, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er direct toegang tot de keuken, die centraal in de woning is gelegen en daarmee een logische schakel vormt tussen de entree en de woonkamer. De dichte keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. Het is een degelijke basisruimte die met een eigentijdse aanpak eenvoudig kan worden omgevormd tot het kloppend hart van de woning, waar koken en samen zijn centraal staan. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne, ruime kamer met plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht naar binnen en heb je altijd uitzicht op het omliggende groen. Dit geeft de kamer een lichte en open uitstraling, terwijl de ligging op het ruime perceel tegelijkertijd zorgt voor de gewenste rust en privacy. Een prettige ruimte waar je helemaal tot rust kunt komen en waar je met een paar aanpassingen een warme en eigentijdse sfeer kunt creëren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt comfortabel plaats aan een tweepersoonsbed en extra kastruimte. De twee overige kamers zijn flexibel in te richten en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de indeling van deze verdieping is er een prettige balans tussen privacy en samenhorigheid, waardoor het een fijne plek is voor het hele gezin. De badkamer is een eenvoudige, functionele ruimte met een frisse uitstraling. De blauwe wandtegels geven karakter aan de ruimte, die is voorzien van een wastafel en een douche. Met een modernisering kan deze ruimte worden omgetoverd tot een stijlvolle en comfortabele badkamer. Exterieur: Rondom de woning ligt een royaal perceel met een mooie combinatie van bestrating en weelderig groen. De volwassen bomen geven de tuin karakter, zorgen voor privacy en creëren een natuurlijke, rustige sfeer. In de diverse opstallen is er veel praktische schuur- en bergruimte aanwezig, ideaal voor hobby’s of opslag. Het perceel biedt bovendien volop mogelijkheden om de buitenruimte volledig naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een royale tuin, een terras of speelvoorzieningen voor kinderen. Zo kun je hier een persoonlijke groene oase creëren in het landelijke buitengebied van Ederveen. Tevens willen wij u graag verwijzen naar het aanvullende artikel ‘Schuur’ voor meer informatie over de schuur naastgelegen aan de groene schuur. Voor vragen kunt u contact met ons opnemen.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
12283 m²
Inhoud
776 m³
Overige inpandige ruimte
131 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
265 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6744

Google Maps

Locatie van Ederveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ederveen

Woon- en buurtcijfers in Ederveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ederveen. In 2025 waren er 3.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 584.000.

Inwoners

3.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 584.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ederveen
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ederveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ederveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ederveen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ederveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ederveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer woningen in Ederveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.