Direct naar de inhoud
Logo van Peter van den Top makelaars

Scheivoor 1 A

6744WD Ederveen • Gelderland

Onder bod

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 6.578

Fotogalerij

Scheivoor 1 A Ederveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw en royaal perceel! Aan de rand van Ederveen, met vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen, ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 2.120 m2. Met een woonoppervlakte van 133 m², een keuken en een bijkeuken en een indrukwekkend bijgebouw met eigen keuken, badkamer en kantoorverdieping biedt dit object een zeldzame combinatie van comfort en functionaliteit. De woning is modern afgewerkt en instapklaar, met een prettige indeling en volop daglicht. Het multifunctionele bijgebouw voegt daar een compleet tweede domein aan toe: ideaal voor een onderneming aan huis, opslag, atelier of werkplaats. Wat het gebruik extra interessant maakt voor ondernemers. Hier woont u landelijk en vrij, met ruimte rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl uw werk zich letterlijk naast de deur kan bevinden. Een plek met schaal, mogelijkheden en uitzicht dat iedere dag opnieuw overtuigt. Scheivoor 1-A bevindt zich in het buitengebied van Ederveen, omringd door groen en agrarisch landschap. U ervaart hier dagelijks rust en privacy, zonder geïsoleerd te wonen. Het dorpscentrum van Ederveen ligt op korte afstand, net als voorzieningen in Lunteren en Veenendaal. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u vlot de A12 en A30, waardoor steden als Ede, Arnhem en Utrecht goed bereikbaar zijn. De ligging biedt daarmee een sterke balans tussen landelijke vrijheid en praktische bereikbaarheid – aantrekkelijk voor zowel privé als zakelijk gebruik. Via de entree betreedt u de hal met trapopgang en toegang tot het leefgedeelte. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en zicht op de tuin en het omliggende groen. De maatvoering maakt het mogelijk om hier royaal te leven, met voldoende ruimte voor zowel ontspannen als uitgebreid tafelen. Aansluitend bevindt zich de eerste keuken, royaal opgezet en voorzien van een modern keukenmeubel en diverse inbouwapparatuur. U beschikt hier over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ook in de keuken is genoeg ruimte voor een grote eethoek, en door de openslaande tuindeuren staat u in directe contact met buiten. Vanuit hier loopt u door naar de aangrenzende tussengang, waar de witgoedaansluitingen keurig uit het zicht zijn weggewerkt en het toilet is gesitueerd. Die gang vormt meteen de slimme verbinding naar de tweede, separate keuken: ideaal als extra werkruimte, voor intensief kookgebruik of wanneer wonen en werken hier naast elkaar mogen bestaan, zonder dat het elkaar in de weg zit. De lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, elk met een prettige maatvoering en natuurlijke lichtinval. De kapconstructie zorgt op meerdere kamers voor extra sfeer en ruimtelijkheid. Hier is voldoende plaats voor tweepersoonsbedden, kasten en eventueel een werkplek. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel, hangkast, wandcloset en designradiator. Dankzij het raam beschikt de ruimte over daglicht en natuurlijke ventilatie, met uitzicht over het omliggende landschap. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Deze verdieping biedt volop ruimte voor opslag van seizoensspullen, archief of voorraad. Het perceel van 2.120 m² geeft deze woning letterlijk en figuurlijk ademruimte. Achter de woning ligt een royale tuin met terras, groenstroken en een glazen kas voor liefhebbers van tuinieren of het kweken van eigen gewassen. Het vrije uitzicht over de achterliggende landerijen zorgt voor een gevoel van ruimte dat zelden wordt aangetroffen. Aan de voor- en zijkant van het perceel bevindt zich ruime verharding met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s of bedrijfswagens. Bijgebouw Het bijgebouw is een volwaardig tweede onderdeel van het geheel. Het beschikt over twee ruime garagegedeelten, een eigen keuken, sanitaire voorzieningen en een verdieping met kantoorruimte en werkplaats. Of u nu ondernemer bent, extra opslagruimte zoekt of een zelfstandige werkplek aan huis wenst: hier krijgt u de ruimte om uw plannen daadwerkelijk uit te voeren. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Inclusief groot multifunctioneel bijgebouw (177 m²) • Woonoppervlakte: 133 m² • Perceeloppervlakte: 2.120 m² • Twee keukens in de hoofdwoning • Drie slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche • Praktische bergzolder • Glazen kas in de tuin • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Vrij en weids uitzicht over groen Bijgebouw en extra tuin • Twee garagegedeelten • Keuken/kantine en doucheruimte • Kantoor- en werkruimte op de verdieping met vide • Adres Scheivoor 1-B Scheivoor 1-A en B biedt u de ruimte om royaal te wonen én professioneel te werken op één adres. Het perceel, het bijgebouw en de functionele indeling maken dit tot een object met mogelijkheden die verder reiken dan standaard wooncomfort. Hier kiest u niet alleen voor een huis, maar voor vrijheid en flexibiliteit in hoe u uw leven en werk wilt inrichten. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de schaal en potentie van deze bijzondere plek. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
2120 m²
Inhoud
494 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Souterrain
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6744

Google Maps

Locatie van Ederveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ederveen

Woon- en buurtcijfers in Ederveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ederveen. In 2025 waren er 3.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 584.000.

Inwoners

3.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 584.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ederveen
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ederveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ederveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ederveen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ederveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ederveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer woningen in Ederveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.