Direct naar de inhoud
Logo van Henk Bos Makelaardij

Schoolstraat 33

6744WS Ederveen • Gelderland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.612

Fotogalerij

Schoolstraat 33 Ederveen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk “Munnikebeek” in Ederveen staat aan de Schoolstraat 33 een instapklare gezinswoning te koop. Deze woning, gebouwd in 2017, is volledig geïsoleerd, energiezuinig met energielabel A en gelegen op een perceel van 128 m². De woning beschikt onder andere vloerverwarming op de begane grond, een moderne badkamer, twee ruime slaapkamers en een zolder die naar eigen wens kan worden ingedeeld. De verzorgde tuin vormt een prettige verlenging van de woning en biedt een heerlijk plekje om van het buitenleven te genieten. De jonge woonwijk beschikt over voldoende parkeer- en speelvoorzieningen, terwijl het dorpshart op loopafstand bereikbaar is, waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Ook station Veenendaal-De Klomp ligt op slechts enkele minuten fietsen. Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning op een prachtige locatie? Neem gerust contact met ons op; wij plannen graag een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op schoolstraat33ederveen.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), de toiletruimte met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een praktische provisieruimte en een grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot zowel de achtertuin als de open keuken. De sfeervolle keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling met apparatenkast, is uitgerust met een 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop zijn 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer te bereiken. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en een toilet. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is naast de badkamer gelegen, terwijl de tweede slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt en zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. Hier bevinden zich de cv-installatie (Itho Base Cube, 2017) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Naast de praktische functie als wasruimte biedt deze verdieping ook de mogelijkheid om extra slaapkamer(s) te realiseren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakraam of dakkapel. Bijzonderheden Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden volop mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging, een bestraat terras en diverse groene borders. Dankzij de achterom is de berging eenvoudig met de fiets te bereiken. Daarnaast is er aan de achterzijde van de woning ruime parkeergelegenheid, en in de wijk zijn er volop speelvoorzieningen voor kinderen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
371 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6744

Google Maps

Locatie van Ederveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ederveen

Woon- en buurtcijfers in Ederveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ederveen. In 2026 waren er 3.743 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 584.000.

Inwoners

3.743

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 584.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ederveen
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770
2026 3.743

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ederveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 595 0-15: 895 15-25: 560 25-45: 885 45-65: 805

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ederveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ederveen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ederveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ederveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2026 ongeveer 3.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer woningen in Ederveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.